二手居屋註冊旺 首季創3年同期新高

香港文匯報訊 美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季（截至3月19日）二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量共錄1,415宗，較去年首季1,077宗按年已大幅高出約31.4%，並已率先創3年同期新高，反映今年二手居屋交投暢旺。按目前走勢，估計今年首季宗數最終有力挑戰1,600宗水平。

個案銀碼愈大 按年升幅愈大

金額方面，年內二手居屋註冊金額暫錄約56.9億元，較去年首季約41.5億元高出約37.1%，升幅明顯高於註冊宗數。究其原因是今年首季銀碼愈大的二手居屋註冊個案，按年升幅愈大，帶動金額表現更突出。

若以金額劃分，目前今年首季不同金額的二手居屋註冊量均已超越去年首季，其中逾500萬元表現最突出，本季暫已錄238宗，按年大升高出約84.5%；逾400萬至500萬元錄409宗，按年亦高出約31.1%；宗數最多的400萬元或以下個案，錄768宗，按年則升約20.8%。

若以居屋屋苑劃分，首季二手註冊量最多的居屋為粉嶺皇后山「山麗苑」，暫以31宗居首；長沙灣「凱樂苑」與天水圍「天頌苑」同時錄24宗排第二位，屯門「兆康苑」及天水圍「屏欣苑」則各以23宗緊隨。