美聯：港首季一手成交553億按年急升55%

香港文匯報訊（記者 陳鍵行）據美聯物業研究中心綜合市場消息，3月首17日香港一手住宅成交量已錄1,101宗，每月成交逾千宗的紀錄進一步延長至連續14個月，並創自2013年一手住宅物業銷售條例生效後的最長紀錄。今年首季(截至3月17日)香港一手成交量已累計錄4,921宗，較去年首季4,376宗高出約12.5%；期內一手成交金額高達553億元，按年大幅急升約55%。有地產業界人士認為，香港樓市剛性購買力不斷釋放，首季一手住宅成交金融有望突破2017年第一季度錄得的680億元季度高位。

美聯行政總裁(住宅)馬泰陽指出，由於本港最優惠利率早已回落至加息周期前水平，今次議息結果相信不會影響樓市。在中東局勢升溫的大環境下，香港樓市持續釋放剛性購買力，新盤熱銷持續，吸金力強勁，反映需求十分殷切，料首季一手吸金有望挑戰680億元的季度高位。

港避險吸引力超瑞士新加坡

馬泰陽補充，中東局勢升溫，令資金尋找避風港，香港憑藉「背靠祖國、聯通世界」的優勢，加上國際金融中心地位，吸引力超越瑞士、新加坡等避險地區。財政預算案上調「超級豪宅」印花稅率，對高端買家影響有限，財富的穩健性更重要。

馬泰陽續稱，最新「點陣圖」顯示聯儲局年底前美息將減0.25厘，而明年再減0.25厘，惟近期中東地區局勢緊張，令美息走勢存有不確定變數。息口無疑是影響本港樓市的因素之一，但經濟改善、租金上升、供應及貨尾減少等多個利好因素支持下，相信今年樓價上升勢頭持續。

反映二手樓走勢的「美聯樓價指數」最新報139.74點，今年迄今升3.73%，較去年低位累升10.66%，並創逾2年新高，馬泰陽預期全年將上升約10%至15%。