港顯「資金安全港」優勢 外資紛落戶中環西九

香港文匯報訊（記者 黎梓田）在中東局勢不穩情勢下，香港「資金安全港」愈見凸顯，近年不少「有分量」的外資行紛紛進駐香港或大幅擴張在港布局，特別是中環及西九龍。例如，國際投行摩根大通早前向新鴻基地產（0016）租用西九文化區藝術廣場大樓，並成為該項目的主要租戶，該行將租用藝術廣場大樓東座和西座的6層相連層，總樓面面積約25萬方呎，租期長達10年，以行動對香港作為國際金融中心投下信心一票。

摩通瑞銀西九簽10年長約

根據資料，摩通即將進駐的藝術廣場大樓預計於2027年完工。該項目設有3幢臨海寫字樓，包括東座、西座及南座，總樓面約67.2萬方呎，另設約2.7萬方呎零售空間。東座與西座的頂部8層相連，摩通將租用最高的6層。

此外，上月正式入伙的新地同系商廈項目IGC亦吸引多家金融機構進駐，包括投資銀行瑞銀租用IGC的14層樓面，涉約46萬方呎，租期10年。該項目1座高層3全層單位亦獲安盛保險洽租，共涉約10萬方呎樓面，市傳呎租約45元。

另一邊廂，美國量化交易巨頭簡街資本於去年6月簽署租用恒基旗下的中環新海濱三號一期，月租為3,061萬元，屬市場罕見的大手成交。

到今年1月，有消息指美國對沖基金Point72租用中環商廈The Henderson合共7層樓面，涉及8.5萬方呎，規模較原計劃6萬方呎有所增加。