樓市節後續升 CCL年內累升4.3%

香港文匯報訊（記者 曾業俊）樓市持續向好，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報150.30點，按周上升0.63%，是2月17至19日新春長假當周的市況。樓市氣氛暢旺，農曆新年前大量筍盤已被消耗，業主封盤反價，買家需要追價入市，刺激CCL向上升穿150點，創2023年12月初後逾2年新高。新春後旺市，發展商推售多個新盤，反應理想，利好二手樓價走勢。2026年至今，CCL累升4.3%，該行相信升勢將會持續，料第二季將達156點目標水平。

港島新東新西創逾2年新高

四區樓價三升一跌。港島CCL Mass報152.66點，按周升2.86%，升幅為2025年10月初後22周以來最大。新界東CCL Mass報162.00點，按周升2.13%，連跌3周後反彈。新界西CCL Mass報136.88點，按周微升0.01%，連升2周共1.68%。港島、新界東及西的指數齊創逾2年新高。九龍CCL Mass報150.35點，按周跌0.45%，連跌3周共0.58%。年初至今，港島升8.92%，九龍升3.88%，新界東升2.13%，新界西升3.13%。是次公布指數是根據2026年3月2至8日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中近四成交易是在2026年2月16至22日簽臨時買賣合約。

一手向好 刺激二手預約睇樓

本周末再有全新盤首輪推售，為市場增添熾熱氣氛，加上購買力持續釋放，故本周末二手屋苑睇樓活動亦見活躍。據美聯物業統計，本周末（3月14至15日）15個指標二手屋苑預約睇樓量錄約525組，較上周末約506組按周續升3.8%，連升3個周末。另外，香港置業分行統計顯示，本周末十大二手指標屋苑預約睇樓量錄得約386組，較上周末約379組上升1.8%。

美聯物業高級董事布少明表示，新盤市場持續升溫，繼日前有九龍全新盤64伙即日沽清後，周末再有兩個分別位於九龍及新界區的全新盤首輪推售，項目獲大幅超額認購，預期市場反應亦會相當熱烈，並推動周末一手交投量。另外，多個新盤蓄勢待發，部署短期內應市，進一步刺激購買力湧現。儘管一手搶佔不少客源，但仍不乏買家趁市旺在二手市場積極尋寶，故周末二手屋苑睇樓活動亦見受惠，並按周繼續錄得升幅。預期在樓市需求持續殷切的刺激下，本月一、二手交投將按月錄得增長，而二手樓價更將保持升勢。