港大傳40億洽購西環全幢甲廈

香港文匯報訊（記者 曾業俊）特區政府積極推動商廈改裝成大學宿舍，吸引不少教育機構入市。市傳大鴻輝興業旗下西環干諾道西92至103A號全新甲廈項目，正獲香港大學以約40億元洽購，若落實交易擬作自用。該項目涉逾38.9萬方呎樓面，目前仍在興建中，預計明年初落成。

樓面近39萬方呎 呎價1萬餘元

上述項目地盤面積約20,226方呎，總樓面面積約389,090方呎，其中辦公室面積約383,709方呎，零售樓面約5,381方呎。物業樓高30層，每層樓面約15,516方呎至16,794方呎，提供靈活分間。樓層淨樓底約3米，提供65個私家車車位。若以40億元洽購計價，呎價約1萬餘元。

翻查資料，大鴻輝興業在10多年前積極收購該地段舊樓，涉及干諾道西94至103號、德輔道西99至101號，在2018年斥資8.1億元購入上環干諾道西94至95號晉逸海景精品酒店，其後合併地盤重建，曾表示投資額高達70億元，為該集團歷來投資額最大項目。

近年多間大學因應自身宿位及辦學需求，於市場積極收購商用物業，以擴充改建作學生宿舍或校舍。如都會大學連購紅磡酒店及商廈自用、城市大學購入尖東明輝中心基座商場及寫字樓、科技大學以3.54億元購入金鐘名都酒樓等。