內地客積極入市港樓 連續9個月逾100億元

香港文匯報訊 內地買家資金流入香港樓市動力持續強勁，美聯物業分析師岑頌謙最新指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年2月內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）於香港一二手住宅市場的註冊量共錄1,365宗，金額約155.8億元，宗數按月上升10.4%，金額更按月顯著攀升23.1%。值得留意的是，宗數連續12個月超越千宗水平，金額亦連續9個月突破百億元，雙雙創自2010年有紀錄以來最長，可見內地買家積極入市港樓的趨勢持續。

該行認為，自去年起，人民幣兌港元匯率呈現顯著升值趨勢，隨着人民幣升值，增加香港資產的吸引力，料有助推動內地買家持續入市港樓。

最青睞啟德區 上月吸金24.3億元

今年2月內地買家於一、二手住宅市場共投入約155.8億元，若以地區劃分，內地買家一向追捧的啟德區以約24.3億元居首；中西區以約17.5億元緊隨其後；西貢區以約10.3億元排第三位；北角區則以約8.8億元位列第四；黃竹坑/深灣以約7.3億元躋身第五位。

值得注意的是，今年2月內地買家共投入約155.8億元於一、二手住宅市場，其中一手物業金額高達約95.6億元，佔比高達61.4%，顯示他們的購買力集中於新盤市場，積極度遠高於二手物業。

若單以新盤計算，2月內地買家涉及金額最多的新盤項目為西沙「SIERRA SEA」（約9.8億元）；排第二位的是西半山「天御」（約6億元）；排第三位的是北角「嘉居．天后」（約4.7億元）。另值得留意的是，2月內地買家涉資一手金額最高的十大新盤中，啟德區佔4個項目，包括「天璽．海」（約3.8億元）、「天瀧」（約3.5億元）、「天璽．天」（約3.4億元）和「維港．灣畔」（約2.9億元），足見啟德新盤作為內地資金焦點的地位。