迪拜「世外桃源」不再 外籍居民醞釀出走潮

香港文匯報訊（特約記者 劉正言）過去40年，阿聯酋被公認為聯繫歐洲與亞洲的金融中心和轉口港，但美國和以色列在2月28日聯合空襲伊朗，伊朗報復導致阿聯酋民用基礎設施直接遇襲，徹底粉碎阿聯酋免受中東動盪局勢影響的假象。

數以百萬計外國人多年來被阿聯酋看似是「世外桃源」所吸引，紛紛移居阿聯酋最大城市迪拜。截至2024年，阿聯酋人口約1,130萬，其中絕大多數並非國民，而是外籍人士。阿聯酋的多層防禦系統總算能抵禦外國飛彈和無人機襲擊，但政治分析員擔心伊朗危機拖延，將導致外資抽走資產。曾在阿聯酋居住8年的愛爾蘭政治分析家法倫表示，中東若反覆遭到巨大襲擊，將對阿聯酋構成極大經濟損害。

考慮轉往統一稅率地區

阿聯酋最引以自豪是迪拜成為「中東動盪地區中的穩定綠洲」，迪拜憑藉其東西交匯的地理位置，吸引世界各地的科技精英、富豪商賈和退休人士雲集。經濟分析員表示，在歷史上，迪拜曾受益於區域動盪和全球危機，但這次身陷風暴中心，觸發一些外商考慮是否離開，避免受到迪拜房地產市場陷入停滯及出口大幅放緩拖累。

金融顧問表示，近期有不少外國人是在英國廢除非居民稅收制度後移居迪拜，由於迪拜不徵收利得稅，他們現在持觀望態度，但中東戰亂一旦持續，他們會考慮轉往意大利等實行統一稅率的地區。一些律師稱當地大型房產交易已暫停，預計房產價格將進一步下調25%至35%。