二手樓成交增 CCL連續四周企穩149點以上

香港文匯報訊（記者 黎梓田）中東局勢促使避險資金湧港，香港樓市出現多項利好帶動買家入市，有分析預期樓市將進入傳統季節性旺市，樓價繼續向升。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報149.36點，按周輕微下跌0.03%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，臨近新春長假，有用家加快入市筍盤，CCL連升5周後輕微回軟，但指數仍連續4周企穩149點以上。

楊明儀表示，雖然近日中東局勢惡化，股市波動，但並未阻礙樓市進入新春後傳統季節性旺市，二手成交增多，而且多個新盤準備開售，相信樓價繼續向升。

自2025年5月香港銀行同業拆息（HIBOR）回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升10.51%。CCL較早前134.89點低位升10.73%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升9.94%，較2021年8月191.34點歷史高位跌21.94%。

就細分市場表現，楊明儀稱，大型屋苑領先指數CCL Mass報150.47點，按周跌0.13%。CCL（中小型單位）報149.31點，按周跌0.02%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升5周後輕微回軟，同樣逾2年次高。

四區樓價連續兩周一升三跌。港島樓價按周跌1.55%。新界東樓價按周跌0.5%。九龍樓價跌0.1%。新界西樓價升1.66%。

長假後購買力湧現

隨着節日氣氛消退，樓市陽春市來臨，購買力湧現，大批新盤亦搶閘登場。根據美聯物業分行統計，本周末（3月7日至3月8日）15個指標二手屋苑預約睇樓量錄得約506組，較上周末約457組按周大幅續升約10.7%。

美聯物業高級董事布少明昨表示，樓市持續熱熾，地緣政治無阻買家入市意慾，發展商紛紛趁勢推出旗下新盤應市，新盤市場百花齊放，刺激購買力進一步釋放，二手市場亦見受惠。預期隨着資金湧入樓市，整體一二手物業成交將保持暢旺，料二手樓價續見支持上升。