佐敦「瑜意」首推50伙 平均呎價2.1萬

香港文匯報訊（記者 曾業俊）樓市轉旺，新盤全速應市。華懋旗下佐敦「瑜意」昨公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價21,038元。華懋集團銷售及市場總監封海倫形容首批為「早住先機價」，之後會加價加推，本周六（7日）開放示範單位予公眾人士參觀及接受認購登記，最快下周開售。對於本周有其他同區全新盤開價，她認為可以令市場更關注該區樓盤，又強調瑜意屬短期樓花，定價根據樓盤開則及設計，並參考尖沙咀等地造價。

瑜意首張價單提供50伙，涵蓋45伙一房及5間兩房戶，面積281方呎至440方呎。發展商提供3種付款計劃，其中120天即供可享售價17%折扣；另外，若買家買入兩伙或以上單位，每個單位額外設樓價1%折扣。以17%折扣計，項目首批折實售價由533.35萬至1,050.44萬元，折實平均呎價21,038元。比較新世界發展旗下尖沙咀「瑧玥」本周二公布價單，首批30伙折實平均呎價21,008元，瑜意首批均價與之相若。

「瑧玥」加推餘下34伙

尖沙咀「瑧玥」昨宣布加推2號價單，涉及餘下的34伙，包括10伙開放式戶及24伙一房戶，面積171方呎至266方呎，折實售價408.6萬至683.3萬元，折實呎價19,183至25,785元。項目最快下周推售全盤64伙，折實平均呎價22,326元，總值約3.39億元。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，加推單位大部分位於中高層，當中10伙開放式戶維持「一口價」折實408.6萬元，屬近11年區內最平入場價。發展商更推出「瑧玥·1+S優惠」，凡購買1伙一房同1伙開放式單位，即減8.8萬元。另外，同系的港島南岸第5A期「滶晨」及第5B期「滶晨II」昨更新價單，削減「120天即供付款計劃」優惠，由8%下調至5.5%，變相提價2.5%，下周一（9日）生效。

「雅盈峰」招標售出3伙

新盤交投繼續熾熱，由盈科大衍地產及資本策略地產發展的中環半山「雅盈峰」昨以招標售出3伙單位，其中18樓C室造價高見4,832.42萬元，呎價47,516元，創同類型C單位最高成交金額；另11樓A室成交價2,425.7萬元，呎價38,200元，成交價刷新「PRIME COLLECTION」系列新高。該盤昨加推2伙單位應市，將於下周一（9日）以招標形式發售，包括21樓B單位，面積1,074方呎；另一伙為2樓C單位，面積510方呎連17方呎私人平台。盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目單位價錢仍有上調空間，預期加推單位成交價有望再創新高。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，恒地牽頭發展的啟德「天瀧」最新售出1座18樓A室，面積1,428方呎，成交價5,976萬元，呎價41,849元。