全國兩會｜首提「加強初婚初育家庭住房保障」　專家：住房政策將促人口長期均衡發展

（香港文匯網記者王珏 北京報道）十四屆全國人大四次會議5日上午在人民大會堂開幕。政府工作報告提出，加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。專家接受本網採訪指出，這是新的重要表述，住房需求被置於家庭發展和人口政策的宏觀框架之下，體現出當前住房工作正與國家的人口戰略及家庭結構變化緊密結合，進一步彰顯了住房政策在促進人口長期均衡發展中的重要作用。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對本網指出，報告中同時提及「初婚初育家庭」和「多子女家庭」兩類群體，體現了從生育支持和人口發展角度出發的政策考量。可以預見，接下來在金融支持、住房公積金、購房稅費減免等方面，將會有針對性地出台更多細化政策。特別是對初婚初育家庭的關注，意味着各地在政策重心上將進一步向源頭支持傾斜，是今年住房政策中一個值得關注的亮點。

針對「加強初婚初育家庭住房保障」，嚴躍進提出建議：一是建立保障性住房的優先傾斜機制。在公租房、保租房等配租中，可針對初婚初育家庭設置專項配額或加分項，降低其過渡期的居住成本，確保他們「有的住、住得起、住的好」。二是強化金融與公積金政策支持。建議對初婚初育家庭購買首套房給予更高的公積金貸款額度、更低的貸款利率和更低的購房首付門檻，或在契稅繳納上予以更大力度的減免，切實降低其購房門檻。三是探索「先租後買」的銜接模式。鼓勵各地將保障性租賃住房的租住年限與未來購房資格掛鈎，讓初婚初育家庭在租房過渡期也能積累購房權益，實現從「安居」到「樂業」的平穩過渡。四是持續落實落戶等保障措施，讓初婚初育家庭在「落戶、安家、生娃、就業、教育」等方面實現一條龍的便捷操作模式，真正讓小家幸福，助力家庭安居樂業。