一手樓「陽春」延續 周末97宗成交增逾倍

香港文匯報訊（記者 曾業俊）財政預算案公布後，樓市隨即爆發大規模推盤潮，搶盡市場焦點。二手方面，周末睇樓量保持活躍，交投同步向好，彰顯購買力強勁。據美聯物業統計，剛過去周末（2月28日至3月1日），十大屋苑錄約16宗買賣成交，較前周末（2月21至22日）的8宗倍升，重上雙位數水平。

美聯：二手屋苑「旺丁旺財」

美聯物業高級董事布少明表示，各區二手屋苑睇樓量保持積極，交投配合向好，處於「旺丁旺財」的旺市局面。展望3月，雖然近日國際政局陰霾密布，但暫時未對樓市構成影響。隨着全國兩會即將召開，相信將勾劃國家未來5年經濟及不同產業的發展方向，料將成市場重點。只要短期未出現其他「黑天鵝」因素，相信3月樓市有望延續「陽春市」。

香港置業研究部董事王品弟亦估計，3月一手將延續「陽春」榮景，全月交投有望重上逾2,000宗水平。他相信只要整體樓市氣氛持續向好，一手市場部分向隅客有望逐步回流二手，預計屆時二手成交量將呼應一手市場雙雙向上，漸入佳境。

一手市旺，剛過去周末共錄約97宗新盤成交，較對上周末的43宗增加逾1.2倍。其中，盈大地產及資本策略合作發展的中環半山雅盈峰日前連環售出10伙，總成交額近1.8億元。發展商昨宣布加推3伙單位，並將於本周四（3月5日）以招標形式發售。

華潤隆地9.53億購葵涌酒店

另一方面，華潤隆地正式簽署買賣合同，以約9.53億元購入位於葵涌青山公路葵涌段443號的「悅品酒店·荃灣」全棟物業。據悉，華潤隆地計劃將該物業改造為學生公寓，提供約900個宿位。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，該物業總建築面積29.3萬方呎，共提供583間客房，靠近港鐵葵興站。

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興稱，今次交易為今年金額最大、最受市場矚目的酒店買賣。近期香港地產市場錄得多宗大額交易，其中酒店及具學生宿舍改裝潛力的物業尤其受關注，反映政府對增建學生宿舍的政策支援成效顯著，以及企業和投資者對香港資本市場信心回升。隨着內地企業於本港地產市場越趨活躍，該行認為中資企業將為本地物業投資市場的復甦增添動力，預料本年將陸續出現其他大額成交。

華潤隆地近年來在市場表現活躍，曾在2024年收購葵芳匯物業、藍塘傲基座商場、香港房屋協會商業零售資產包共三處民生零售商業，並快速開拓「充美好」充電樁業務，今次收購「悅品酒店·荃灣」標誌着華潤隆地正式將業務布局拓展至學生公寓領域。