內地二手房價跌幅續收窄

香港文匯報訊 中指研究院昨日發布百城房價指數報告指出，受春節假期影響，2月市場掛牌及交易活躍度季節性回落，內地百城二手住宅均價為12,835元人民幣（下同）/平方米，環比跌幅0.54%，較上月再收窄0.31個百分點，同比則下跌8.78%。今年前兩月，百城二手住宅價格指數環比跌幅也較去年下半年明顯收窄，2月跌幅收窄至0.54%。

中指院報告稱，春節假期期間，業主掛牌及調價意願有所下降，一定程度上減緩了價格下行態勢，當前市場仍處於調整過程中。隨着節後進入傳統「小陽春」旺季，3月將成為觀察市場趨勢變化的重要節點，其量價表現對全年預期具有重要影響。

百城新房均價年漲2.37%

新房方面，假期期間，多地政府與房企普遍推出購房節、降價促銷等活動，但新推項目整體較少，以存量項目去化為主，2月百城新建住宅均價為17,107元/平方米，環比微跌0.04%，同比則上漲2.37%。

「整體來看，2026年是房地產止跌回穩的關鍵之年，開局表現對全年走勢具有風向標意義。房地產對經濟穩增長的支撐作用依然重要。」中指院表示，3月初正值全國兩會時間，房地產政策短期預計將繼續聚焦「控增量、去庫存、優供給」出台相關舉措，中長期則需關注《十五五規劃綱要》全文發布對房地產高質量發展的總體定調。

報告預計，展望後市，隨着假期因素逐步消退，積壓需求有望逐步釋放，核心城市在優質供給增加帶動下，有望開啟「小陽春」溫和復甦行情，市場分化態勢延續。