簡樸房登記免費 首年認證享早鳥優惠

香港文匯報訊（記者 李千尋）取締劣質劏房難以一蹴而就，簡樸房規管制度提供合共48個月過渡期，特區政府房屋局副秘書長（特別職務）王明慧在訪問中表示，有關安排有助業主具足夠時間了解新制度並逐步合規，但不鼓勵將整改拖至最後一刻。在簡樸房核證報告收費方面，她表示要視乎單位整改以及核證難易度而定，局方已和專業團體溝通，冀引導會員制定合理收費。業主可於合資格專業人士的相關註冊局查詢名單，估計有數千人可提供核證服務。

《簡樸房條例》實施後，業主須在首12個月登記現存的分間單位，其後享有36個月寬限期進行改裝，以符合簡樸房標準。王明慧強調，簡樸房登記完全免費，所需資料亦均為基本信息，冀業主盡快辦理，而過渡期屆滿後將正式執法，非法經營不符標準出租單位的罰則嚴厲，最高可判監3年以及罰款30萬元。

業主整改原有單位以符合簡樸房標準後需要認證，她表示，認證可按分間單位逐一申請，無須待同一住宅內所有分間單位完成整改才一併辦理，因此若個別分間單位在租客遷出後空置，業主便可先行整改該單位並隨即申請認證。

條例訂明寬限期最後6個月為「倒數期」，其間已登記但未獲認證的單位不得簽訂新租約。王明慧指出，有關安排是為避免業主把整改拖至最後一刻才進行，並希望業主尊重現有租約安排，避免租客被迫遷出。

核證收費視整改難度而定

業主須自行委聘註冊建築師、工程師或測量師等指明專業人士為整改後的單位核證，確認單位符合面積、樓高、消防安全等八項最低標準，方可獲認證為簡樸房。市場核證費用參差，王明慧則指出，個別單位整改及核證難度不一，費用因而有別，例如僅需增設滅火器、煙霧感應器等配套的個案，收費一般較低，若涉及多次覆檢或較大規模改裝，成本則相對較高。

就此，局方已和各相關專業團體溝通，引導會員制定合理收費，相信專業人士會秉持操守，不會漫天要價。合資格專業人士名單由相關註冊局公開，估計有數千人可提供服務，業主可直接查詢。

王明慧提醒，每個簡樸房認證申請費為3,000元，有效期5年，為鼓勵盡早合規，首年提交報告的業主可獲「早鳥」優惠，減免認證的申請費。

對有人稱《簡樸房規管制度居住環境最低標準實務守則》公布「倉促」，王明慧強調，實務守則中規定的簡樸房八大標準，早在2024年已清楚交代，其後持續與持份者溝通，最終版本主要對相關問題作整理及補充說明，並非倉促推出。業主對新制度有疑問屬正常，局方會持續開展相關培訓，同時設立熱線，及把各渠道收集的問題整理為常見問題上載至官方網站，供市民及專業人士參考。