發展商歡迎預算案 投地轉積極

香港文匯報訊（記者 曾業俊）發展局昨日公布新財年土地供應計劃，局長甯漢豪強調會預留多些供應向市場顯示政府有足夠土地，會審時度勢推出以穩定供應。適逢昨日多家發展商出席中原集團的新春團拜活動，他們指預算案推出不少利好經濟的新措施，吸引更多科企及資金來港，料利好香港經濟發展並惠及樓市，樂觀預期今年樓價有約10%升幅，並稱對優質地皮感興趣。

兩九龍市區盤擬下月售

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，集團向來對優質地皮充滿興趣，會視乎價格投地。目前樓市明顯轉旺，升勢溫和有序，預料今年住宅供需仍有一定差距，息口因素亦趨向正面，對樓市看高一線。他又指，紅磡「首匯」蓄勢待售，最快下周上載樓書，很大機會下月開售。此外，該部今年有機會推出土瓜灣「壹沐」2期（約410伙）及古洞北項目（約682伙）等項目。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，集團與市建局合作的大角咀項目最快下周命名，計劃下月開售，涉約122伙，主打中小型單位。旗下赤柱「One Stanley」至今累售35伙，稍後將推出針對稅項的優惠。他又指，集團對新年度政府賣地計劃充滿興趣，目前住宅市場已復甦反彈，預計今年中小型單位樓價可升5%至10%，豪宅樓價有望升8%至13%。

豪宅上調印花稅影響微

鄭智荣又指，財政預算案推出多項新措施，包括調高多項免稅額、全速推進北都建設，以及大力發展智慧能科技等，可吸引更多科企及資金來港，料對本港短中長期經濟發展均有正面影響。至於預算案上調樓價1億元以上的豪宅物業印花稅至6.5%，他相信不會對相關成交造成明顯影響。

遠東發展地產總裁方文昌表示，集團計劃下半年推出與市建局合作發展的西營盤桂香街項目，涉約200伙，亦會研究賣地計劃內地皮是否適合集團發展。

盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，集團與資本策略合作的中環半山「雅盈峰」昨售出6伙，套現約2.1億元。由於市場反應理想，集團有機會調整價錢，超高層單位會留待現樓發售。