議員：逾三成宏志閣戶冀政府收購業權 業主直言存心理陰影不願搬回 政府料額外收購支出約10億元

新一份財政預算案預留40億元向宏福苑7座受火災影響的業主收購業權，但未包括宏志閣業主。工聯會立法會議員鄧家彪昨日在財務委員會會議上指出，有未被大火波及的宏志閣居民聯絡他，冀參與收購計劃，他昨晚對香港文匯報表示傾向政府收購的人數已增至逾90戶（佔總單位三成）。多名宏志閣業主昨日接受香港文匯報訪問時直言已存在心理陰影，不願搬返原來住所居住，且存在管理及維修等諸多問題，以及相信單位難在私人巿場轉售，故期望納入收購計劃內。財政司副司長黃偉綸回應時重申，收購宏福苑7座受災樓宇預算約為68億元，若宏志閣逾半數業主達成共識接受收購，政府樂意「做埋佢」，預計額外收購支出約9億至10億元。 ●香港文匯報記者 鍾靜雯

宏志閣居民黃太接受香港文匯報訪問表示，災後宏志閣成為單棟樓，其精神與心理創傷極大，「面對一片焦黑，夜晚陰森恐怖，火災親歷的恐懼至今未消，甚至因驚嚇腿腳發軟，精神損失無法彌補，長期居住無異反覆揭開心理傷口。」

憂火災令樓宇貶值難放售

她指出，宏志閣雖然倖免於大火，但目前面對諸多問題，「外牆、火警火鐘等未完成維修，已繳5次維修費仍無結果，後續維修未有着落，且水電煤等設施與燒毀樓宇相連，老舊管道易破損，後續維修責任與費用劃分不明確，加上中電合約到期、法團解散後需重新組建，各類法務、權屬問題相當棘手。」她與丈夫均為七旬長者，靠退休金生活，單棟樓的管理費按現有標準恐無法支撐運營，日後管理費必大幅上漲，且火災令樓宇大幅貶值，相信難以出售。

7座受災樓宇日後拆樓工程至少18個月，粉塵、噪音污染嚴重，且與宏志閣相距極近，她作為已補地價的二手業主，希望能獲合理賠償收購業權後搬離。

另一居住數十年的宏志閣一手業主吳先生表示，大災造成大量人員遇難，有相識街坊老友離世，難以接受事實，「每日經過火災地點，觸景生情，至今無法走出心理陰影，完全無法在原樓居住，甚至會無法入眠。」他已年逾七旬，亦無力負擔單棟樓的高昂維修和管理費用。

他表示自己年事已高，會首選「樓換樓」方案，較出售業權予政府再覓新住處方便，「我原來的單位面對海景，景觀極佳，且已居住數十年，對居所本有深厚感情，卻因上述原因不得不選擇遷離。」

睹街坊離世 存恐懼須求診

另一宏志閣業主芳姐亦因心理恐懼難解而需就醫調理，「災難後見到眾多街坊離世，心生極大恐懼，留下嚴重的心理陰影，不願繼續居住在該處，恐懼程度已到需要睇醫生的地步。」她同樣擔憂後續樓宇維修、裝修等工程會產生嚴重的噪音與粉塵污染，進一步加劇心理不適。

她強調，單棟樓的管理維修諸多不便，「原屋苑8棟樓的水電等設施共用、管理處統籌協調，若成為單棟樓，維修、管理等事宜極為麻煩。」她一方面擔心單棟樓管理費會數倍上漲，另一方面確信宏志閣會因火災而大幅貶值，資產無法變現。

昨日立法會財委會會議上，鄧家彪關注預算案未有預留資金收購宏志閣業權，若宏志閣集齊逾半數業權同意政府的收購方案，屆時是否需要立法會重新撥款。

黃偉綸解釋，由於宏志閣未受火災直接破壞，若居民達成相對高比率的共識，樂意納入收購方案，「我們會回到立法會走程序，但不需要擔心現金流不足，我們目前預留的40億元，預了數年之用。想拿現金的居民，希望今年第三季能取得到，但有相當居民或會選『樓換樓』，換取的樓宇如在兩年後才入伙，這些才是真正的支出，如宏志閣居民達成共識夠快，財政上完全做得到。」