新鴻基地產中期基礎溢利升17%

香港文匯報訊(記者 莊程敏)新鴻基地產(0016)公佈，截至去年12月底止中期股東應占溢利102.47億港元，按年升36.21%；每股盈利3.54港元；派中期息0.98港元，增加3%。在撇除投資物業公平值變動的影響後，基礎溢利為122.13億港元，同比升16.73%；每股基礎溢利為4.21港元。收入527.05億港元，同比升31.98%。

期內，該集團來自物業銷售溢利為48.85億港元，同比升94.93%。按所佔權益計算，期內錄得的合約銷售總額約189億港元。總租金收入同比持平，為122.85億港元，淨租金收入同比下跌1%至89.5億港元。

香港地產業務方面，截至去年12月底，按所佔樓面面積計算，該集團在香港的土地儲備約有5730萬平方呎，當中約3820萬平方呎為多元化的已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資，這些物業為集團帶來可觀的經常性收入。餘下部分中，約1320萬平方呎為可供出售的發展中住宅，可滿足集團中期的發展所需。集團將繼續在合適時機、透過不同途徑補充香港的土地儲備，以推動未來業務增長。在此策略下，該地繼續於期內補充在香港的可供發展土地儲備，並於去年11月投得屯門第16區站第一期物業發展項目。該地皮位於屯門南，計劃發展為總樓面面積約60萬平方呎的住宅項目。

集團主席兼董事總經理郭炳聯在業績報告表示，地緣政治風險升溫、保護主義加劇以及多地爆發衝突，環球局勢正面臨更多不確定性。基於相關因素，加上人工智能和機械人技術的急速發展，預計全球經濟將走向未知的局面。儘管市場波動加劇，美國有望進一步減息、中美關係緩和，以及科技投資加速，將有利環球經濟在2026年實現溫和增長。

他續指，在祖國的大力支持下，香港經濟可望保持穩定增長，然而各行業的增長動力可能有所不同。在各項因素的推動下，香港已踏入高質量發展的新階段，發展前景樂觀。受惠於按揭利率下調、住宅租金上升和樓價溫和回升等因素，置業需求穩健，住宅市場將繼續逐步復甦。