來論 | 企業資金人才聚西九 雙向門戶優勢新樞紐

文：吳桐山

行政長官李家超近日預告香港將首次制定五年規劃，以主動對接國家「十五五」規劃框架，際此開局之年，瑞銀即帶來喜訊，既計劃在港招聘約50名財富管理部門的銀行家，又押重注於西九龍，在高鐵站上蓋租用一整棟商廈作為香港總部，反映國際大型投行對香港前景投下信心一票，商界宜把握時機籌謀發展。

「十五五」規劃建議提出要鞏固提升香港國際金融等四個中心的地位，亦「支持港澳打造國際高端人才集聚高地」，瑞銀大力發展財富管理業務，無疑符合香港未來的發展方向。瑞銀高層直言，香港背靠大灣區8,700萬人口、2萬億元GDP及50萬高淨值客群，國際金融中心地位將持續提升。而瑞銀選址西九龍全新國際級商廈IGC作為新總部，也揭示了西九龍將成為除中環外的另一個城市CBD，並具備聯通內地和世界的雙向門戶功能。

新的瑞銀中心所處的IGC正位於香港唯一高鐵站上蓋，可直達內地110個站點，覆蓋人口超過5億，1小時內可達多數大灣區城市，8小時左右可達上海、北京，是連接內地的直接紐帶，契合國際金融機構未來不僅服務本地市場，更重視跨境業務的大方向。在剛剛過去的內地9日農曆新年黃金周假期，使用高鐵西九龍站來港的內地旅客累計超過32萬，佔總入境內地旅客150萬人的超過兩成，成為最受內地旅客歡迎的口岸。

更值得留意的是，西九龍口岸也逐漸成為國際旅客過境前往內地的重要樞紐。根據深圳市數據，2025年經西九龍口岸出入境內地的外籍旅客超過140萬人次，較2024年同比增長24%。加上口岸進一步落實內地對55國實施的240小時過境免簽政策，國際旅客未來經高鐵前往內地會更加便利。此外，該處也可搭乘機場快線於20分鐘左右直達香港國際機場，旅客可通過「高鐵＋航空」聯運模式連接全球網絡，令西九龍的國際吸引力進一步提升。在市區內，三條地鐵線和中九龍繞道、過海隧道等均十分便利通往各區。這種內外聯通、四通八達的交通優勢，是中環傳統寫字樓和其他區域難以複製的。

區內配置方面，西九龍目前已經擁有世界級文化藝術地標西九文化區，未來還將增建西九演藝中心和藝術廣場大樓，規模進一步擴大。附近大型商場如圓方和未來的IGC樓下商場、麗思卡爾頓酒店和W酒店等，以及現有的全港最高寫字樓ICC，加上臨近的維港海濱長廊和大面積綠化空間，這種商業與文化、城市高密度與大型公共空間共存的生態，正是新一代CBD的組成要素。

硬件齊備，而可預見的未來也絕不缺用家。首先是在港註冊的本地及非香港公司創下新高，單一家族辦公室至去年底增至3,384間，兩年間升幅超過25%，有報告更顯示，有60%及40%受訪家辦表示會增加或維持香港本地配置。而「新資本投資者入境計劃」推出以來已接獲超過3,000宗申請，若全數獲批，預計可為香港帶來逾900億港元投資，進一步刺激家辦和高端人才落地。加上IPO市場持續暢旺，預料今年新股上市宗數可達160至200宗，勢必吸引更多金融機構、資產管理公司及中資龍頭在港擴張。西九龍憑藉交通、商業、文化與配套的綜合優勢，正好成為這些企業落腳的首選。

翻查資料，瑞銀早幾年原本租下西九高鐵上蓋IGC最高的9層，之後加碼至轉租同一項目的14層全棟作為新總部，租期長達10年，並將在港所有員工搬至此處，再加上今次增聘人手的消息，正顯示其長遠投資香港的決心。

綜合而言，西九龍的崛起並非偶然，而是香港作為國際金融中心功能升級的自然延伸。隨着更多企業、資金與人才匯聚，西九龍將不僅承載香港的經濟新動能，更有望成為亞洲最具活力的核心板塊之一。

（作者是時事評論員、學研社成員）