續停推商業地 港投公司助谷市道

香港文匯報訊（記者 陳鍵行）香港商業地產近年供過於求，為提振商業地產市道，昨日的新財政預算案指出，新財年將繼續暫停推售一般商業用地，財案並提出港投公司將會與區域和國際長期資本合作，引導資金投向符合香港產業定位的優質商業物業項目，並把有關項目與目標行業的企業對接，以幫助市場平穩發展。

助消化空置樓面穩定市場

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨認為，政府因應市場供求情況，來年繼續不推售一般商業用地的措施，有助優質商業物業項目發展。他說，截至去年第四季末為止，本港整體甲廈待租率約20.3%，暫緩推售商業地可讓市場逐漸消化現時空置樓面，有助穩定寫字樓市場，惟政府宜定期檢視市場情況，適時重售商業地塊。

至於港投公司要加入幫手消化商業物業項目，他認為整體方向正面，也符合市場化的原則，相信此舉不但可改善項目與企業之間的對接效率，為創科、醫療科研等新興產業提供更合適的項目，同時可為商用物業板塊注入新需求。

中原(工商舖)董事總經理潘志明亦認為，本港寫字樓市場正穩步發展，政府自上年度財政預算案起停售商業用地，減慢本港商廈供應，商廈空置率正持續錄得改善，惟部分地區甲廈空置率仍見高企，相信新財年停推商業用地，可望進一步讓市場消化現有供應。他還認為，政府調高1億元以上住宅印花稅，亦可望吸引更多投資者轉移視線至工商舖市場尋寶。

土地基金擬再注資港投公司

另外，財案提到，政府透過土地基金向港投公司注資620億元作為起始資金，這筆資金已基本完成投資分配，政府將會適時注資，進一步推動創科和產業集群發展。政府消息人士昨表示，目前土地基金的規模約2,500億元，除將向港投公司注資外，暫未有其他大規模投資，未來注資時機仍有待決定。