來論｜安置之中顯擔當　重建之中彰法治

文|畢文泰律師

2025年大埔宏福苑五級火警帶來深重傷痛，至今餘波未平，特區政府於近日公布宏福苑長遠安置方案，斥資68億元收購七座樓宇，為受災戶提供重置家園的堅實支援。正如古人言：「施仁政於民」，這一方案不僅是對災民的溫暖承諾，更是特區政府在災後重建中踐行法治、體現擔當的生動寫照。在這由治及興的關鍵階段，此方案以法治為基、以人為本、以多元選擇為要，充分彰顯香港社會化悲痛為力量、團結一心的獅子山精神，為受災市民點亮重生之光，為香港法治注入新活力。

方案兼顧情理法，法治精神貫始終。作為一名香港法律從業者，我由衷感到此安置方案在情、理、法三者的完美兼顧。首先，從「法」的層面，方案嚴格依循《基本法》第6條（私有財產權在特區依法得到保護）及第105條（香港特別行政區依法保護私人和法人財產的取得、使用、處置和繼承的權利，以及依法徵用私人和法人財產時被徵用財產的所有人得到補償的權利。徵用財產的補償應相當於該財產當時的實際價值，可自由兌換，不得無故遲延支付）及相關法例，確保安置過程公開透明、合規有序。政府收購樓宇作為重置物業，符合土地及房屋政策框架，避免任意徵用或無序補償的風險，體現了法治的公正性。其次，從「理」的角度，方案基於災情評估與市場現實，合理分配資源，68億元巨資投入不僅覆蓋收購成本，更涵蓋過渡安排與支援服務，確保重建邏輯嚴密、步驟穩健。最後，從「情」的維度，政府深刻體察受災戶的痛楚與需求，將人性關懷融入每一步驟，讓安置不僅是冷冰冰的程序，更是周到的考量。這情理法的有機統一，正是香港法治精神的精髓所在，讓災後重建在憲制軌道上穩步前行，避免可能的糾紛與不公，為社會穩定築牢根基。

賦權市民自主選擇，民主參與顯尊重。方案的另一大亮點，在於提供多元化選擇，讓受災市民真正成為安置的主人翁。政府不僅收購七座樓宇作為重置選項，還推出多種配套措施，包括現金補償、優先入住公屋或居屋、租賃支援等，讓每戶家庭可根據自身情況靈活抉擇。譬如，部分家庭或偏好就近重置，以維持社區聯繫；另一些則可選擇現金方案，自主購置新居。這一設計充分尊重市民意願，體現了「有事好商量、眾人的事情由眾人商量」的民主原則，避免了「一刀切」的生硬，轉而以彈性、包容的姿態回應多元需求。這種賦權市民的創新之舉，不僅提升了安置效率，更凝聚了社會共識，讓每一位受災戶感受到政府的真誠與尊重，化被動安置為主動選擇，譜寫災後重建的和諧樂章。

補償價真心惠民，資源傾注暖人心 。最暖心之處，莫過於政府大幅提供補償價格，遠超市場預期，真正讓受災戶感受到「不讓任何一位災民被遺忘」的承諾。方案中，重置樓宇的估值與補償額度均以最新市場數據為基準，並額外增加溢價每平方呎價約2000港元的支援，包含對居民痛失家園的額外補償和社會支持，確保受災戶不僅能重獲安居之所，更能維持原有生活水準。68億元總投入中，大部分直接惠及市民，涵蓋過渡津貼、心理輔導及重建補助等多重層面。這不僅是財政上的慷慨，更是對民生福祉的深切關懷，體現特區政府「拼經濟、謀發展、惠民生」的堅定決心。在災後百廢待興之際，此舉如及時雨般滋潤民心，激勵全港市民同舟共濟、攜手向前。 為確保每位居民充分理解方案，並選擇最適合自己的選項，政府跨部門動員約100人組成「解說專隊」，由勞工及福利局、民政及青年事務局、房屋局等官員帶領，自3月初起透過「一戶一社工」機制，逐戶上門提供面對面咨詢服務，耐心解答疑問，確保資訊透明、消除疑慮，讓每戶都能安心抉擇。

作為一名香港法律從業者，我堅信法治是香港由治及興的命脈，此安置方案正是把災後重建推向新高度的關鍵一環！當此之際，全港市民當同心篤行，以行動支持方案、以團結守護家園。在《憲法》與《基本法》的軌道上，在中央的堅強領導下，與特區政府攜手並肩，把重建工作做實做細，把改善民生落到實處，把香港家園建設得更美更好。

（作者為香港湖北社團總會副會長及法律顧問）