宏志閣暫不收購 如逾半業主達共識可再探討

香港文匯報訊（記者 李千尋）在宏福苑八座大廈中，H座宏志閣未受火災波及，特區政府財政司副司長黃偉綸昨日表示，宏志閣暫定不會拆除，亦不納入政府收購業權範圍，若日後宏志閣業主能就收購安排達成不少於五成業權的共識，政府可再探討收購的可能性。特區政府民政及青年事務局局長麥美娟則指，宏志閣仍有一系列善後工作有待處理，涉及大廈水電、消防及升降機等公用設施的維修，合安管理有限公司將於短期內到場視察，並物色承辦商跟進工程，預計最快需時3個月至4個月，才可安排宏志閣居民返回單位居住。

維修約4個月才安排回遷

黃偉綸表示，宏志閣與七座受災樓宇情況有根本差別，現主要需處理維修和管理安排，包括修復與消防相關的供水系統、重裝配合搜救被破拆的大門、檢修升降機等，另須恢復基本物業管理服務，並處理地契及大廈公契問題，若只零星收回少數單位，此類問題難妥善解決，故現階段購買業權方案不包括宏志閣，若最終收購，標準將與七座受災樓宇一致，推算需額外投入約9億元。

他留意到有部分宏志閣業主表達希望返回原單位居住，政府尊重私有產權，若逾半數業主達成共識向政府出售業權，政府會樂意與其探討收購方案，解說專隊會繼續接觸宏志閣業主了解意向。若有受影響居民冀購入宏志閣單位，屬市場買賣行為，政府不會強加意願。

據早前問卷調查顯示約9%受訪居民只接受原址重建，黃偉綸重申，原址重建最大問題是耗時過長，政府早前估算單是收齊業權約需3年，其後清拆約18個月，重建再要4年至5年，合共約9年至10年。立法會討論時有議員認為估算過於樂觀，因為業權處理複雜，加上火災有168人離世，遺產承辦程序需時，且9年至10年的過渡安置安排亦相當繁複，居民在外區生活多年後或已建立新的生活聯繫，屆時未必願返回原址居住，故決定不提供原址重建選項。對於仍堅持原址重建的居民，政府期望透過溝通爭取共識，包括研究上調收購金額等安排。

房屋局局長何永賢指出，該七座樓宇部分嚴重受災，一些受力牆燒至石屎剝落，只剩下鋼筋，有些樓面板和樑柱彎曲變形，且石屎結構出現不少微細裂痕，影響長遠維修保養和結構安全，鋼筋日後出現滲水和鏽蝕的風險高。黃偉綸表示，傾向拆除該七座樓宇，建議原址日後闢作公園，或配合大埔和新界東所需的社區設施，後續開發需待收齊業權及完成清拆後推進，估計約需5年，政府其間會按規劃程序徵詢意見，確定最終用途。