24名劏房業主違例 被定罪罰款

香港文匯報訊（記者 文森）特區政府差餉物業估價署昨日指出，24名劏房業主因違反業主與租客（綜合）條例第IVA部相關規定，本月6日及昨日在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款600元至8,800元不等，合計罰款共67,800元。自上述條例生效以來，差估署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1,488宗個案，法庭已處理的1,108宗個案均全數成功定罪，涉及973名劏房業主，合計總罰款近300萬元；另有380宗個案則正等待進行聆訊。

差估署指出，該24名業主的罪行包括：（一）沒有在規管租賃的租期開始後的60天內，向差估署署長提交租賃通知書（表格AR2）；（二）要求租客付還經分攤的水費及/或電費時，沒有出示繳費單副本及提供書面賬目；（三）沒有提供租金收據予租客及（四）要求租客支付不屬該條例所准許的種類的款項。差估署早前發現這些業主涉嫌違反條例規定，經深入調查及搜集證據後向這些業主提出檢控。

差估署發言人重申，劏房業主須嚴格遵守條例規定，包括禁止刻意打擾租戶安寧或舒適生活等，意圖使租客放棄佔用其分間單位；要求租客支付的次期租賃租金超過條例准許的最高租金款額；同時提醒租客享有的權益，包括4年（即2年加2年）的租住權保障。發言人強調署方會繼續堅決執法打擊任何違例個案。

發言人指該署除跟進舉報個案，亦一直以多管齊下方式主動識別、調查和跟進有關業主涉嫌違例個案，如要求規管租賃的業主提供與租賃有關的資料及參考文件，以核實是否遵從條例規定，業主若無合理辯解拒絕提供相關資料或忽略署方要求，即屬違法，最高可罰款1萬元及監禁三個月。