中原陳永傑：市場「春回大地」睇升15%

香港文匯報訊（記者 曾業俊）中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行對馬年樓市充滿信心，預計全年一手成交量達2萬宗水平，二手成交量將達5萬宗，全年二手樓價升15%。

他認為，近期本港樓市好轉，主要由於中美關係稍見緩和，香港金融市場顯著復甦；雖然仍有部分行業的經營情況有待改善，但特區政府財政扭虧為盈，反映香港經濟已大致回穩，帶動稅收增加。

此外，過去幾年樓市大幅調整，發展商因而減慢建屋步伐，特區政府亦審慎推地。而現時經濟及樓市突然轉勢，相信在住屋供應相對減少的情況下，復甦初期樓價升幅會較急。他預期，隨着內地專才優才繼續來港，住屋需求將穩步增加，帶動馬年全年住宅租金升5%。

發展商料趁「減息年」加快推盤

事實上，今年1月樓市交投暢旺，提早於農曆新年前迎接「小陽春」，形容市場已「春回大地」，預計樓市「撤辣」成效將於今年積極反映。他相信，今年將仍是「減息年」，發展商會加快推盤速度，暫時新盤開價仍相對保守，但已較往年「最壞時間」調高，粗略估計新盤售價平均較去年低位已提高逾一成。