近3.2萬伙新盤馬年蓄勢待發

香港文匯報訊（記者 曾業俊）根據香港文匯報統計，馬年全港至少有87個全新盤計劃登場，合共潛在供應達31,736伙單位，當中新界區佔15,873伙最多，九龍有13,141伙，港島則錄2,722伙。中環半山「雅盈峰」成為馬年頭炮新盤，大年初一沽出10伙，套現逾2.5億元。

由盈大地產及資本策略發展的雅盈峰踏入馬年就馬上傳出好消息，於大年初一（17日）招標售出10伙單位，單日極速套現逾2.5億元，為新一年打響頭炮。市場反應熱烈下，盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，該盤加推7伙單位，涵蓋「PRIME COLLECTION」系列的6樓A，以及7樓全層A至F，為一房至兩房一套間隔，面積380方呎至635方呎，將於大年初五（21日）以招標形式發售。

康城海瑅灣2550伙最矚目

綜合市場消息，近期多個發展商已啟動軟銷，最少有11個新盤部署馬年伊始搶閘推出，共涉4,966伙。在新界區，以信置及嘉華等合作發展的日出康城第13期最為矚目，項目近日已正式命名為「海瑅灣」，分兩期，共提供2,550伙，涵蓋一至四房戶型，逾六成單位享有海景，有望農曆新年後上樓書。

新地旗下西沙「SIERRA SEA」2A及2B期的價單單位悉數沽清，春節後將部署荃灣橫窩仔街項目出擊，涉462伙。另外，永泰牽頭發展的上水「雲向」，早於2024年10月已上載樓書，現已接近平頂，提供765伙，面積196方呎至868方呎，發展商計劃新年後先推4伙頂層特色戶招標「試水溫」。至於香港興業亦部署首季以現樓形式首推愉景灣「意濤」1期、第19-2A及2B期，涉及530伙。

部分項目待預算案後再部署

九龍區亦戰況激烈，恒地早前表示，將以紅磡「首匯」作為集團馬年「打頭陣」項目，最快新春長假後上載樓書，並於3月開售，共提供241伙。此外，華懋有意於財政預算案後開放旗下佐敦「瑜意」的示範單位，安排3月發售。該盤現已平頂，因屬舊契項目，可隨時推售，共提供164伙，面積274方呎至468方呎。另外，新世界旗下九龍塘「滶蘊」涉及100伙，發展商指示範單位和樓書準備工作都已進入最後階段，部署首季招標推售。

至於港島方面，會德豐地產旗下黃竹坑港島南岸6B期「GRANDE BLANC」早前已上載樓書，共提供154伙，標準戶面積862方呎至1,696方呎，特色戶面積837方呎至2,642方呎。發展商期待財政預算案或有利好樓市措施，籌備農曆新年後開放示範單位及落實銷售安排，傾向招標發售全部單位，首批最少推出31伙。