節前二手交投暫回落 業界料春節後樓市續旺勢

香港文匯報訊（記者 曾業俊）臨近農曆新年，不少市民忙於應節及外遊，二手屋苑交投有所受壓。據美聯物業分行統計，在蛇年最後一個周末（2月14至15日），十大屋苑僅錄約6宗買賣成交，較上周末（2月7至8日）約9宗續跌約33.3%，連續兩個周末維持單位數水平，創45周新低。而以十五大屋苑計算，則錄得約10宗成交，按周持平。

美聯物業高級董事布少明表示，新盤需求持續強勁，多個項目亦部署於農曆新年後推出，加上農曆新年臨近，部分市民趁節日外遊及忙於準備過年，導致剛過去周末二手屋苑交投受阻。他預期，短期內二手交投將在低位橫行，相信隨着節日氣氛淡化，新盤刺激購買力重新釋放，樓市將迅速重回正軌，樓價續見支持趨升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，明日（17日）便是農曆新年，市民普遍已「收爐」，準備迎接新歲或外出旅遊，無暇兼顧置業之事，樓市慣常淡靜。今年樓市小陽春已提前於1月展現，預計年初四（20日）起樓市將迅速復常，交投回升，延續旺勢。

柴灣海德園再錄3宗成交

一手市場亦受情人節及農曆新年影響，剛過去周末（2月14至15日）共錄約31宗新盤成交，較對上周末（2月7至8日）的286宗減少約255宗或逾89%。其中，盈大地產（432）及資本策略（497）合作發展的中環半山雅盈峰，繼周六（14日）錄得大額成交，獲大手買家斥資逾1億元購入8樓全層6伙後，昨再以招標形式售出2伙三房戶。發展商於周末加推2伙三房戶，並上載最新銷售安排，將於大年初四（20日）招標發售。

太古地產（1972）與中華汽車（026）合作發展的柴灣海德園，於歲晚再錄3宗成交，涵蓋兩房梗廚單位。發展商表示，市場氣氛持續向好，加上農曆新年前入市需求帶動，海德園持續吸引實力買家入市。截至目前，海德園累計成交達128宗，總銷售金額突破11億元。海德園將於農曆新年期間（年廿九至初三）如常開放設於太古坊康橋大廈的示範單位，開放時間為每日中午12時至晚上7時。