西九管理局獲工銀亞洲10年期30億元融資 研分批推上限10億美元中期債券 陳智思：邁步財務可持續性

為進一步確保西九文化區未來可全力推動香港的文化及創意產業發展，鞏固香港作為中外文化藝術交流中心的地位，西九文化區管理局昨日宣布，與中國工商銀行（亞洲）有限公司簽訂30億港元的十年期承諾貸款協議。管理局董事局主席陳智思表示，今次簽訂的貸款協議遠超本地公營機構同類型貸款的年期，充分反映市場對西九的長遠發展充滿信心。他又形容是次貸款為管理局繼續履行公共使命及西九整體未來發展的需要，提供穩定的財務資源與流動資金，是西九達至長遠財務可持續性的關鍵一步。 ●香港文匯報記者 姬文風

陳智思昨日表示，行政長官會同行政會議於2024年7月批准有條件地放寬2016年批准的「加強財務安排」，為管理局達至財務可持續性創造了必要條件。管理局其後訂定了三大方向應對財務挑戰，包括進一步透過積極策略開源、推進區內商業發展項目及落實融資計劃。

在融資方面，管理局除了與多間銀行簽訂「可持續發展表現掛鈎貸款」外，亦剛與中國工商銀行（亞洲）達成一筆30億港元10年期的銀行融資協議。與此同時，管理局亦計劃透過其他方式融資，包括參考其他公營機構的經驗，推出中期債券發行計劃，在計劃的框架下，管理局可以按需要分批發行債券，總額上限為10億美元。

陳智思總結表示，管理局在上述方向均取得良好進展，正逐步解決管理局面對的短、中期現金流壓力。管理局並計劃透過其他方式融資，包括發行債券。

中國工商銀行（亞洲）董事長兼執行董事劉亞干表示，將支持管理局發揮西九文化區作為世界級文化藝術樞紐的獨特優勢，促進香港以至國家長遠的藝術和文化發展， 為香港和國家的文化軟實力注入穩健的金融動力。

住宅項目料年內達招標條件

同時，管理局正全速推進商業發展項目，西九首個公私營合作項目──藝術廣場大樓預計將於2027年年內完工，將為管理局帶來比較穩定的租金收入。該藝術廣場大樓由3座商業辦公大樓合組而成，總樓面面積約65,000平方米，包含2,500平方米的零售／餐飲／設施。

在住宅發展項目方面，城規會已於2025年6月批准位於西九2B區的擬議住宅發展項目。管理局正密鑼緊鼓地為有關項目的招標工作作準備，預計今年內具備為項目招標的條件，實際招標時間會視乎市場環境而定。

積極開源 將開發文創商品

管理局又強調，已訂立積極的開源策略，包括增加門票、贊助和場地租賃收入，輸出文化IP及開發文創商品等。而正在興建的西九演藝中心亦將於年內竣工及於2027年開幕，亦有望進一步帶來更多租場收入，增加表演場地整體成本回收率。

局方指出，西九演藝中心將提供三個新表演藝術場地，包括可容納1,450個座位的大劇院、600個座位的中劇場和270多個座位的小劇場。中心又設有為駐場舞蹈團體提供專用排演場地、餐飲設施，以及多個出租場地可供舉行宴會、首映禮和頒獎典禮等活動。