按揭界：加快物業交易數碼化轉型

香港文匯報訊（記者 黎梓田）「置易付」（PAPT）最新由轉按交易擴展至二手住宅物業買賣，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，PAPT新安排有嚴謹且清晰的指引，不僅確保交易的規範性及避免潛在風險，亦為樓按市場締造更安全、有序的交易環境，並能加速本港物業交易的數碼化轉型，提升市場競爭力。

解決過往結算緩慢等問題

曹德明續指，相比傳統支付方式，「置易付」透過銀行間電子支付系統（CHATS），大幅優化按揭貸款資金流向，不僅帶來省時快捷的支付體驗，亦能有效降低相關支付風險。賣方更有望在成交日完結前收取餘款，解決以往物業交易中資金結算緩慢的問題，切實保障買賣雙方的合法權益。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，「置易付」擴展至二手住宅物業買賣，買方的按揭金額會由按揭銀行透過即時支付結算系統」直接過數至賣家之按揭銀行及指定銀行戶口，除了讓流程更直接快捷外，無須如以往需經由律師樓處理轉賬有關金額，同時亦可避免過去曾出現律師樓營運或被凍結資金問題而令按揭放款交付甚至交易頓時受影響。

王美鳳指出，「置易付」首階段於2022年7月推出，主要適用於住宅物業的轉按交易及加按套現，運作順暢有效，銀行積極鼓勵轉按客戶採用PAPT，而客戶亦普遍樂於接納此新方式，原因是對客戶更具保障且更安全直接，故此PAPT於轉按流程已廣泛使用。

王美鳳續指，過去幾年轉按及加按交易「置易付」安排已經為銀行及客戶累積經驗，相信最新延至二手住宅交易之安排可較易銜接暢順，客戶亦較易適應及接納新安排做法。相信當局在累積一定經驗後，未來會再將置易付安排延至一手買賣交易及其他商業樓宇類別。