【話你知】「黃馮律師行事件」600宗按揭受累

「黃馮律師行事件」是香港法律界近年極具爭議的接管事件。2020年底，該律師行因涉嫌嚴重違規及挪用客戶款項，遭香港律師會介入接管並即時結業，導致大批物業交易客戶的資金被凍結，導致有客戶樓宇買賣受影響。事件涉及逾600宗個案，凍結款項超過3億元。

事源一名前黃馮律師行文員涉嫌利用空白支票，挪用約610萬元客戶款項。香港律師會於2020年平安夜前夕因黃馮律師行因涉違反《律師帳目規則》而接管該行業務，凍結所有客戶賬戶，金額高達3.8億元。後來律師會聘請了「徐伯鳴劉永強律師行」作為中介人處理後續事宜。

準業主首期或按揭尾數被凍結，無法完成樓宇交易，需重新籌措資金，甚至需供兩筆按揭。2021年7月，高等法院頒令批准解凍款項。律師會核實約635宗申索，於2021年8月4日前向合資格申索人發還逾3.1億元。

按照以往一般樓宇買賣流程，律師行的角色主要為客戶暫時保管物業買賣的資金，直到買賣雙方完成交易。事件之前，黃馮律師行是香港二手物業市場買賣處理行的龍頭，處理大量二手樓宇買賣，事件凸顯了律師行代管鉅額買賣資金的風險，促使金管局與律師會檢討物業交易支付安排，並提倡推出「置易付」服務，轉按時款項可直接由銀行過戶，不再強制經過律師行賬戶。

●香港文匯報記者 黎梓田