1月份按揭宗數創新高

香港文匯報訊（記者 曾業俊）樓市好轉，按揭登記宗數亦緊隨回升。據經絡按揭轉介綜合土地註冊處資料顯示，今年1月份現樓按揭宗數錄8,022宗，較去年12月的5,082宗增加2,940宗或57.9%，連升2個月，創逾兩年半新高；而該月的樓花按揭宗數為381宗，較去年12月份的303宗增加78宗或25.7%，連升2個月，創3個月新高。對比去年同期，今年1月份現樓按揭宗數比去年同期4,201宗增加3,821宗或91%，創近4年首1個月的新高；今年1月份樓花按揭宗數比去年同期396宗減少15宗或3.8%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，1月份現樓按揭顯著上升，部分原因為安麗苑及安樺苑等新居屋買家陸續上會所帶動。目前按息維持在合理水平，樓價亦顯著回穩，最新負資產宗數按季減少逾三成，創近9個季度新低，多個利好因素有助提升用家及投資者的入市信心。預計今年交投將穩步上揚，現樓及樓花按揭數字亦將保持增長勢頭。

四大銀行現樓按揭市佔率由去年12月的67.8%增至今年1月的74.3%。曹德明表示，樓價回穩，香港市民的置業信心亦顯著回升，各大銀行對按揭業務取態將更加積極，並會繼續推出多元化的按揭計劃及相關優惠，以吸引優質客戶，爭取上半年的按揭業務。預計銀行按揭市佔率的差距或將重新調整。

中原按揭料樓市交投維持暢旺

中原按揭董事總經理王美鳳表示，1月份現樓按揭錄得強勁升幅，除了由於去年第四季樓市交投暢旺帶動按揭登記量上升，升幅亦來自月內增加了新盤及資助房屋入伙按揭上會登記，包括私樓SIERRA SEA 1B期、SIERRA SEA 1A (2)期、日出康城12期A SEASONS PLACE及朗天峰共約1,900個私人住宅按揭登記，以及資助房屋安麗苑及安樺苑約1,500入伙上會登記。

展望2026年按揭巿道，王美鳳預期，去年利好因素在今年延續，加上股市亦向好繼續釋出財富效應，而今年銀行樓按取態積極正面，預期樓市交投可維持暢旺，並鞏固2026年樓市處於上升軌道，並帶動今年按揭貸款量及登記量持續增長。