周末二手樓市近兩年最旺

香港文匯報訊（記者 曾業俊）減息憧憬及避險資金流入，刺激近月本港股樓齊旺，樓市更早迎小陽春，一二手百花齊放。根據美聯物業分行統計，剛過去的周六日（1月31日至2月1日），十大屋苑錄約20宗買賣成交，較上周末（1月24日至25日）約12宗大升約67%，創2024年3月23日至24日周末約21宗後的22個月高位，並連續第6個周末維持雙位數活躍水平。另外，1月全月十大屋苑共錄約252宗買賣，較去年12月的205宗升22.9%，亦創自2024年3月錄359宗後的22個月新高，為2026年樓市開好局。

上月一手成交按月增84%

一手市場方面，今年1月共錄2,455宗新盤成交，較去年12月的1,329宗，按月大增1,126宗或84.7%。剛過去周末（1月31日至2月1日）共錄約430宗新盤成交，較對上周末（1月24日至25日）的187宗增加約243宗或1.3倍。其中，新地（0016）旗下西貢西沙灣SIERRA SEA第2B期昨（2月1日）次輪發售350伙，至昨午5時已全數沽清。該項目次輪銷售的350伙包括244伙兩房及106伙三房單位，折實售價460.1萬至973.67萬元，折實平均呎價12,469元。

美聯物業高級董事布少明表示，新盤持續熱賣，二手交投亦明顯活躍，相信不少買家見市況向好，加上憧憬即將公布新一份財政預算案推出有利經濟及樓市措施，故趁農曆新年前加快及偷步入市。另外，儘管日前美息維持不變，但市場普遍預期年內仍有減息空間，對樓市起一定支持。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日樓市整體交投氣氛向好，一手市場熱鬧，西沙新盤昨公開發售350伙亦即日沽清，不少買家趕新年前入市，見樓價持續回升，怕遲買會貴，新年前「小陽春」已確認，預料旺市會持續。