香港文匯報訊(記者 曾業俊)減息憧憬及避險資金流入,刺激近月本港股樓齊旺,樓市更早迎小陽春,一二手百花齊放。根據美聯物業分行統計,剛過去的周六日(1月31日至2月1日),十大屋苑錄約20宗買賣成交,較上周末(1月24日至25日)約12宗大升約67%,創2024年3月23日至24日周末約21宗後的22個月高位,並連續第6個周末維持雙位數活躍水平。另外,1月全月十大屋苑共錄約252宗買賣,較去年12月的205宗升22.9%,亦創自2024年3月錄359宗後的22個月新高,為2026年樓市開好局。
上月一手成交按月增84%
一手市場方面,今年1月共錄2,455宗新盤成交,較去年12月的1,329宗,按月大增1,126宗或84.7%。剛過去周末(1月31日至2月1日)共錄約430宗新盤成交,較對上周末(1月24日至25日)的187宗增加約243宗或1.3倍。其中,新地(0016)旗下西貢西沙灣SIERRA SEA第2B期昨(2月1日)次輪發售350伙,至昨午5時已全數沽清。該項目次輪銷售的350伙包括244伙兩房及106伙三房單位,折實售價460.1萬至973.67萬元,折實平均呎價12,469元。
美聯物業高級董事布少明表示,新盤持續熱賣,二手交投亦明顯活躍,相信不少買家見市況向好,加上憧憬即將公布新一份財政預算案推出有利經濟及樓市措施,故趁農曆新年前加快及偷步入市。另外,儘管日前美息維持不變,但市場普遍預期年內仍有減息空間,對樓市起一定支持。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日樓市整體交投氣氛向好,一手市場熱鬧,西沙新盤昨公開發售350伙亦即日沽清,不少買家趕新年前入市,見樓價持續回升,怕遲買會貴,新年前「小陽春」已確認,預料旺市會持續。
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