樓市升負資產減 去年少44%至2.13萬宗

香港文匯報訊（記者 黎梓田）香港樓市穩中向好，差估署樓價指數連升7個月，扭轉3年連跌頹勢，去年累升3.25%，樓市升帶動負資產數字減少。金管局昨日公布，去年第四季末負資產住宅按揭宗數按季減少至21,304宗，對比第三季末的31,449宗減少32.3%，連續三季回落，宗數為2023年9月底之後新低，按季減少超過1萬宗，全年計減少近1.71萬宗或44.5%。

拖欠按揭貸款比率0.31%

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由去年第三季末的1,568億元，減少至去年第四季末的1,054億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由去年第三季末的109億元，減少至去年第四季末的62億元。去年第四季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.31%，相較第三季末的0.24%，仍維持於低水平。

中原按揭董事總經理王美鳳昨指出，去年第四季末住宅按揭負資產數字錄得顯著回落，跌至21,304宗。這主要是由於承接樓價回升走勢，季內樓價穩步回升，帶動物業估值上揚，使得部分負資產物業之市值重新高於按揭欠款額，從而成功脫離負資產行列。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦表示，息口回落至合理水平，有利經濟進一步復甦，將為樓市帶來提振作用，並將逐步加快用家及投資者入市步伐。另外，近期個別發展商更將其新盤提價出售，料今年樓價將反覆上揚，負資產仍有回落空間，如今年樓價再升10%，負資產個案或會低於1.5萬宗水平。