三部門：新建住宅項目必須配建養老服務設施

據央視新聞消息，為了降低養老服務用地成本、盤活存量空間，自然資源部、民政部、國家衞生健康委等三部門近日聯合印發《關於深化自然資源要素保障 支持養老服務改革發展的若干措施》，着力減輕市場主體負擔，釋放服務供給潛力。

三部門表示，將推動擴大普惠養老服務供給，要求新建城區和住宅項目按照規劃標準同步配建養老服務設施。同時，圍繞「降成本」，支持土地混合開發與空間複合利用，允許非獨立佔地養老設施與其他建築兼容建設。對非營利性養老機構用地應保盡保、依法劃撥，免除土地出讓金。對營利性養老用地全面推行長期租賃、先租後讓等靈活模式，土地出讓金可分2年繳清。圍繞「用存量」，鼓勵在城鎮區域的老舊小區周邊邊角地、夾心地等零星用地上，改造或增設養老及醫養結合設施，並支持非營利性養老設施依法依規調整容積率、建築高度。在農村區域，優先利用閒置集體建設用地建設養老設施。

此外，三部門還明確，將推動創新資源組合供應模式，精準匹配溫泉康養、森林康養等新業態需求。同時將養老服務設施用地納入自然資源管理和國土空間規劃「一張圖」，實施動態監管，明確未經法定程序不得擅自改變用地用途。