香港文匯報訊(記者 文森)為打擊樓宇維修的圍標行為,特區政府今年下半年將推出加強版「招標妥」。發展局局長甯漢豪昨日表示,屋宇署並無暫停發出強制驗樓令,但期限會有寬鬆度或延長,因為有業主或希望等待下半年加強版「招標妥」推出後,才揀選顧問及承建商。
不再單靠承建商「自我申報」
加強版「招標妥」將涵蓋五大新制內容,包括:一、建立嚴格「預審名單」與背景審查,如跨部門協作、嚴查黑社會背景等;二、動態管理與定期檢視,如兩年一檢及除名承建商機制;三、利用AI監控董事名單,防範「借殼翻生」;四、價格監察與擔任「守門員」角色,如取消異常投標、根據用家反饋審核;五、增加配套行政措施,延長強制驗樓令等。
甯漢豪昨日在接受電視台節目訪問時透露,市建局將建立一個受嚴密監控的預審名單。新制下將不再單靠承建商「自我申報」,而是透過跨部門協作,由警方及廉政公署提供定罪、檢控紀錄及警告信,加強審查。
她特別指出,「即使部分個案未被起訴,若情報顯示承建商負責人與黑社會背景人士來往甚密,當局亦可基於風險評估不予納入名單。」
擬兩年一檢 設除名制
甯漢豪表示,當局會為預審名單設下期限,擬定「兩年一檢」,以確保名單內的承建商質素。若承建商涉及嚴重案件、表現極差或被定罪,將啟動除名機制,禁止承接新工程。不過,為保障業主,已開展的工程原則上會視乎情況獲准繼續完成。
針對圍標集團利用不同公司名稱「換殼」投標,甯漢豪透露,市建局將運用人工智能(AI)及大數據查核投標公司的董事、獲授權簽署人及其關連人士名單。透過追蹤這些「影子關係」,將更有效地防止被懲處者透過設立新公司重新進入市場參與招標。
甯漢豪強調,市建局將發揮「守門員」職能,審核標價是否處於合理水平。若發現標價異常接近或出現集體抬價跡象,市建局有權取消該次招標。此外,審核過程亦會參考維修項目完成後用家(業主)的反饋及評分。
甯漢豪:彈性處理驗樓令
考慮到業主可能希望利用保障度更高的加強版「招標妥」,甯漢豪表示,若業主因為等候新制度推出而未能按時完成驗樓或維修,屋宇署會提供行政配合,彈性處理及延長強制驗樓令的期限。

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