「招標妥2.0」增設預審制 AI追查借殼黑商

香港文匯報訊（記者 文森）為打擊樓宇維修的圍標行為，特區政府今年下半年將推出加強版「招標妥」。發展局局長甯漢豪昨日表示，屋宇署並無暫停發出強制驗樓令，但期限會有寬鬆度或延長，因為有業主或希望等待下半年加強版「招標妥」推出後，才揀選顧問及承建商。

不再單靠承建商「自我申報」

加強版「招標妥」將涵蓋五大新制內容，包括：一、建立嚴格「預審名單」與背景審查，如跨部門協作、嚴查黑社會背景等；二、動態管理與定期檢視，如兩年一檢及除名承建商機制；三、利用AI監控董事名單，防範「借殼翻生」；四、價格監察與擔任「守門員」角色，如取消異常投標、根據用家反饋審核；五、增加配套行政措施，延長強制驗樓令等。

甯漢豪昨日在接受電視台節目訪問時透露，市建局將建立一個受嚴密監控的預審名單。新制下將不再單靠承建商「自我申報」，而是透過跨部門協作，由警方及廉政公署提供定罪、檢控紀錄及警告信，加強審查。

她特別指出，「即使部分個案未被起訴，若情報顯示承建商負責人與黑社會背景人士來往甚密，當局亦可基於風險評估不予納入名單。」

擬兩年一檢 設除名制

甯漢豪表示，當局會為預審名單設下期限，擬定「兩年一檢」，以確保名單內的承建商質素。若承建商涉及嚴重案件、表現極差或被定罪，將啟動除名機制，禁止承接新工程。不過，為保障業主，已開展的工程原則上會視乎情況獲准繼續完成。

針對圍標集團利用不同公司名稱「換殼」投標，甯漢豪透露，市建局將運用人工智能（AI）及大數據查核投標公司的董事、獲授權簽署人及其關連人士名單。透過追蹤這些「影子關係」，將更有效地防止被懲處者透過設立新公司重新進入市場參與招標。

甯漢豪強調，市建局將發揮「守門員」職能，審核標價是否處於合理水平。若發現標價異常接近或出現集體抬價跡象，市建局有權取消該次招標。此外，審核過程亦會參考維修項目完成後用家（業主）的反饋及評分。

甯漢豪：彈性處理驗樓令

考慮到業主可能希望利用保障度更高的加強版「招標妥」，甯漢豪表示，若業主因為等候新制度推出而未能按時完成驗樓或維修，屋宇署會提供行政配合，彈性處理及延長強制驗樓令的期限。