義華大廈有72租戶需申過渡屋 房屋局：盡快處理申請 樂善村下月底料可提供15伙紓困

深水埗義華大廈因業權易手，導致劏房戶需搬遷事件備受社會關注，特區政府房屋局連日來積極施以援手。九龍樂善堂總幹事劉愛詩昨日在接受香港文匯報訪問時表示，至今已獲由房屋局聘請的區域服務隊轉介8宗受影響劏房戶個案，其中一戶預計將獲安置於荃灣象山邨的過渡性房屋項目「樂屋」。她指「樂屋」目前尚餘約20個單位，另部分宏福苑居民將於下月底前遷出大埔過渡性房屋項目「樂善村」，屆時可額外提供約15個單位予義華大廈等有需要住戶申請入住。房屋局表示，截至昨日已接觸109個義華大廈租戶，當中72戶表示需要協助申請過渡性房屋（22戶已提交申請，初步均為「甲類租戶」及「乙類租戶」），餘下的37戶正考慮或已安排下一步的住處。房屋局會盡快處理相關過渡性房屋申請。●香港文匯報記者 盧慧穎

劉愛詩指出，獲轉介的8戶中，除一戶預計安排至「樂屋」外，5戶已提交過渡性房屋申請、兩戶正在聯繫中。她指該8戶多為一至二人長者家庭，年齡介乎55歲至79歲。「業主要求租戶於3月1日前遷出，現時仍有一個多月緩衝期。」她表示，社工已積極開展跟進工作，包括聯繫申請者評估現時需求並核定租戶類別。

樂善堂提供搬遷支援服務

經初步接觸顯示，租戶多屬過渡性房屋甲類及乙類申請者，樂善堂提供的過渡性房屋租期一般為兩年，租金參考綜援標準釐定，住戶均指能夠負擔。樂善堂提供搬遷支援服務，包括關愛基金的一次性特別津貼、義工搬運協助，以及入住後的就業支援、家庭服務等適應安排。

她表示，現時樂善堂的過渡性房屋中，「樂屋」尚有逾20個單位。「樂善村」目前已安置約80戶宏福苑居民，在特區政府提供的15萬元租金補助下，約30%指已覓得合適居所，將於下月底前遷出，屆時騰出的單位除部分預留給其他宏福苑居民外，約15個單位可供義華大廈等有需要住戶申請入住。

她強調，過渡性房屋無論在硬件設施抑或軟件服務方面均優於義華大廈，尤其能照顧長者住戶的特殊需求；樂善堂將積極配合房屋局，並依據義華大廈租戶的實際需求安排過渡性房屋。

立法會議員鄭泳舜表示，早前接獲義華大廈租戶被要求搬遷求助後，已立即與房屋局及差餉物業估價署商討對策，差餉物業估價署正審視現行租約是否符合租務管制條例。

議員：應讓租客有合理搬遷時間

他認為，新業主雖有法律依據，但應給予所有租客合理搬遷時間及配套支援，短時間通知遷離的做法極不恰當。他呼籲業主正視社會高度關注，應為受影響租戶提供足夠支援。對於其他地區可能出現類似情況，他指出業主無須急於進行工程，且《簡樸房條例》已確保居民權益不受損害。

房屋局昨日回覆香港文匯報查詢時表示，會盡快處理義華大廈的過渡性房屋申請，包括核對其申請類別、資格和所提交的文件等，務求盡快安排合資格申請人遷往居住環境配套完備的過渡性房屋，讓他們早日搬離不適切居所。同時，根據區域服務隊在多日「洗樓」的觀察，估計義華大廈約100個「劏房」單位（約佔義華大廈半數）已空置/相關租客已搬離單位。 

根據房屋局的資料顯示，有9戶曾於義華大廈居住的租戶亦已按其申請狀況獲安排遷入或即將遷入不同的簡約公屋項目，發揮簡約公屋盡快改善基層市民居住環境的作用。房屋局會繼續密切留意住宅樓宇分間單位租賃市場的情況，就市場上可能出現分間單位業主與租客因種種原因而需要就其租賃安排作商討的情況，六隊區域服務隊會持續接觸受影響租戶，為他們提供全方位適切支援。