善後措施彰改革決心 長遠安置情理法兼備

第八屆立法會昨日舉行第一次會議，聚焦特區政府有關大埔宏福苑火災後支援及重建的工作議案。行政長官李家超率領多位主要官員，向議會及社會全面匯報了災後應急支援、長遠安置規劃，以及一系列涵蓋多個範疇的系統性改革建議。特區政府與新一屆立法會緊密合作，以果斷行動修補制度漏洞、破除積弊，彰顯保障市民生命財產安全的堅定決心與高效執行力。特區政府亦就居民的長遠安置提出多元方案建議，展現出對居民情理兼顧的高度擔當與關懷。期待行政立法同心協力，高效落實改革與安置措施，建設更安全和諧、安居樂業的家園。

特區政府建議推出的舉措，正是李家超早前提出與立法會共同應對災後工作承諾的具體兌現。

在消防安全層面，特區政府提出多項即時及中長期措施，包括成立專責巡查隊排查高風險樓宇、設立快速應變小隊加強火警現場執法效率，並建議修改法例，將主要消防裝置關閉由「事後知會」改為須經消防處「事前批准」；為物業管理公司引入法定消防安全責任；對阻塞逃生通道等違規行為引入定額罰款；以及大幅提高簽發虛假消防證書的罰則，包括監禁刑期。這些措施有助強化消防處作為「風險守門人」的角色。

在樓宇維修監管方面，特區政府提出修訂《建築物條例》，計劃將大型維修工程升格監管，要求提交獨立施工及監工方案，並將建築物料安全標準法定化，以便更直接檢控。同時，透過加強市建局角色，改革「招標妥」服務，建立嚴格的顧問及承建商「預審名單」，並為申領政府維修資助的樓宇進行招標評標，以打擊圍標，從而更有效保障業主權益與工程質量。

針對大廈管理，特區政府提出修訂《建築物管理條例》，包括按工程金額提高業主大會親身投票門檻、完善委任代表文書制度以增加透明度、強化利益申報，並賦予當局在法團運作失常時更多介入權力，從源頭改善治理。對於地盤安全，勞工處已啟動《建築地盤（安全）規例》修訂，在所有建築地盤全面禁煙，並修訂工作守則規範棚架「踢腳板」的防火物料要求，從工作現場減少火警風險。

這一系列建議措施，從預防、監管到執法，從業主、法團、物管公司到承建商，涵蓋了整個大廈安全鏈條的各個關鍵環節，內容務實具體，權責清晰，切實保障市民生命財產安全。

在全力推進制度改革的同時，特區政府對受影響居民的長遠居住安排，同樣體現以人為本，兼顧情、理、法，核心原則是讓居民「有得揀」，並理性務實照顧不同家庭的需要。

特區政府理解居民對家園的情感，但也坦誠告知原址重建面臨業權處理複雜、程序冗長、成本高昂的現實挑戰，耗時可能長達九年至十年，對許多長者家庭而言並不可行，多位議員亦認為原址重建不切實際。因此，當局提供了多項更為高效務實的建議。例如，特區政府提出可按市價收購業權，讓業主獲得資金後自主選擇購置私樓或二手居屋；房委會亦考慮在未來的居屋及綠置居項目中預留部分單位，供出售業權的業主選購。對於不希望持有大量現金的業主，則提供了 「樓換樓」方案，以業權交換價值相若的新建居屋單位。

為滿足居民原區安置的願望，特區政府也積極調配資源，將大埔頌雅路西一幅已平整的土地改為居屋項目，預計首批單位可於2029年下半年入伙，較一般項目節省兩年多時間。同時，當局亦準備了跨區的現樓或近期落成的居屋選項，最快明年即可入住，以滿足急需安頓的家庭所需。

這些方案既考慮了居民渴望盡快安定下來的核心訴求，也顧及了公共資源須合理運用、符合整體社會利益的現實考量，更是對「假諮詢」質疑和所謂「原址建豪宅」等不實流言的有力回應，是理性決策幫助災民的負責任之舉。