三類方案優缺點分析

方案一

由特區政府收購業權，再選購全新的居屋或「綠置居」項目單位（跨區）/在物業市場自行選購現樓居住

優點：業主在業權交易完成後，隨即收取現金，可立刻自行作較大彈性安排

缺點：單位價格、專業評估等方面或會出現分歧；政府需投入公帑去補貼收購業權

方案二

直接以「樓換樓」方式與特區政府「以物易物」，換取另一個價格相若的全新居屋單位（跨區）

優點：免卻處理大量金錢作「先賣後買」的過程，業主無須向政府繳付任何差額；能有效避免估值爭議

方案三

由特區政府收購業權再選購/以「樓換樓」方式換取將來有可能在大埔興建的新居屋單位（原區）

優點：可留在原區居住

缺點：需時較長

頌雅路西選址

簡評：項目已經完成土地平整工程，可率先提供約900個單位，預計僅需時約3年至4年入伙

廣福公園選址

簡評：需要經過規劃程序、搬遷石油氣加氣站、進行土地平整等，預計需時約7年至8年才可入伙

宏福苑原址重建

簡評：要等待完成收購所有業權，然後要經過清拆、重建等程序，預計可能需時約9年至10年才可入伙，需時太長