洗衣街/花墟道重建 市建局擬每呎15377元收購住宅物業

香港文匯報訊 香港市區重建局昨日向旺角洗衣街/花墟道發展計劃受影響的物業業主發出收購建議，向項目內受影響的合資格住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎15,377元收購其物業，並會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的額外選擇。

對項目內的非住宅物業，市建局除了按現行的收購政策向受影響業主提出收購建議外，為了保留花墟的地區特色，市建局亦會為項目內經營花店或花卉相關業務的合資格地舖商戶，提供無縫過渡及回遷安排的選擇，讓他們可以在重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。

市建局表示，在重建期間將會在項目範圍內、沿花墟道開闢建造一個在花墟中心的營運空間，足夠容納及集合現時分布零散的受影響花店進駐，屆時將有更多空間讓花店展示花卉而無須佔用行人路，並增設上落貨位置及提供活動場地以舉辦各種活動，吸引人流和新客源。長遠而言，這個營運空間將成為市建局與花墟營運者合力探索持續優化花墟經營模式的契機。

將建至少8800平方米水道公園

重建竣工後，項目將落實市建局《油麻地及旺角地區研究》中「旺角東—水渠道城市水道」發展節點的規劃裨益建議，將現時零碎分散的政府土地整合，以興建一個不少於8,800平方米的水道公園，供市民消閒康樂之用，並連繫周邊的康體設施，成為一個結合花墟氛圍與水道空間，具社區魅力的消閒康樂區。水道公園旁，市建局會以「一地多用」模式作多元化混合發展，其中，多用途綜合大樓將會用作重置、更新，及提供新的康體及社區設施。

此外，項目更提供包括沿洗衣街往北伸延的臨街舖位和其他樓層的商業、餐飲空間，以拓展花墟的範圍，再配合上落貨和公共停車場等設施解決地區交通問題，支援花墟的未來長遠發展。

除了重建發展，市建局會以融合策略，透過社區和地方營造，優化花墟一帶的城市環境，以切合地區需要。園藝街及園圃街一帶的後巷，會塑造成花墟道及太子道西以外、具歷史個性的「第三條花墟步行街」，並連接至花墟毗鄰，強化地區特色，為花墟持續注入活力。

項目涉及合共191個業權，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。

議員：最重要保留原有地區特色

一直關注重建安排的立法會九龍西議員鄭泳舜對市建局提出收購建議表示歡迎，強調最重要保留花墟原有地區特色不變，期望是次重建能為花墟一帶注入活力與經濟動力，並藉此開拓與花墟相關的產業鏈。

鄭泳舜又關注到重建計劃需時達10年，期望市建局對受影響住戶及商戶制定周詳的收購及搬遷計劃，希望重建工程對花檔商戶等的影響減至最低，並期望在重建過程中設立的過渡營運空間的租金水平合理，並有足夠空間讓檔戶「上落貨」，及舉辦特色活動，營造市集氛圍，拓展與花的相關產業。