全港區議會擬設大廈管理工作小組 大埔昨日率先成立 擬邀法團物管公司分享經驗

大埔宏福苑大火，揭示妥善管理大廈的重要性。香港特區政府民政總署近日向區議員發出文件，提出在全港十八區區議會轄下設立大廈管理工作小組，以收集區內人士就大廈管理方法等意見，小組任期與區議會相同。大埔區議會昨日舉行大火後首次會議，議程包括火災善後及支援工作安排，以及成立大廈管理工作小組。獲委任為大埔區大廈管理工作小組主席的當區區議員羅曉楓透露，小組職權包括邀請區內法團及管理公司分享管理經驗。立法會議員、民建聯主席陳克勤昨日在接受香港文匯報訪問時強調，樓宇管理關乎每名業主與租客的居住安全，即使已有法團的屋苑亦需支援；缺乏管理組織的大廈更需特區政府協助開展管理工作，讓市民安居樂業。

●香港文匯報記者 李芷珊

新年度施政報告提出，民政總署會推進多項改善大廈管理的措施。民政總署近日提出在全港十八區區議會轄下設立大廈管理工作小組。根據大埔區議會文件顯示，各區議會轄下設立常設大廈管理工作小組，《區議會常規》訂明由區議會主席委出工作小組，協助推行指定工作。工作小組的任期與區議會相同，第七屆任期至2027年12月31日。

提交廈管良方善法並推廣

文件指出，小組職權分為三點，包括按區議會主席要求收集區內人士就區內大廈管理的意見，就良好大廈管理方法向區議會提交意見摘要及應對建議；區議員按其地區服務經驗就良好大廈管理作業模式進行分享交流，並向區議會提交相關的建議；以及協助宣傳和推廣良好大廈管理，包括民政事務總署和民政事務處有關大廈及物業管理資訊、民政總署的各類大廈管理支援服務。

大埔區議會昨日舉行宏福苑大火後首次會議，開始前各人為罹難者默哀1分鐘。獲委任為大埔區大廈管理工作小組主席的羅曉楓於會上表示，由於小組職權包括分享管理經驗，因此建議考慮邀請區內法團和管理公司分享管理時面對的問題或挑戰。他指大維修及工程管理上，有許多專業範疇需要政府協助，包括宏福苑火災衍生出的問題。

大埔民政事務專員、大埔區議會主席陳巧敏表示，考慮到不同大廈的具體情況，部分事項可能涉及高敏感度內容及住戶私隱，因此希望區議員在工作小組進行經驗分享與交流時，聚焦探討工作經驗中的良好管治方法、或法律體制及法律上遇到的具體問題，無須公開討論個別個案或具體人物的細節，相關個案會由專人負責跟進。

議員盼妥善推進維修工作

陳克勤在接受香港文匯報訪問時表示，設立大廈管理工作小組主要基於大廈管理屬全港性問題，尤其本港存在不少無物管公司、無法團或無居民組織的「三無大廈」，日常保安及處理垃圾等已問題叢生，更遑論建築維修、牆身剝落乃至消防安全等隱患。

他強調，樓宇管理關乎每位業主與租客的居住安全，即使已有法團的屋苑亦需支援。對於大埔區議會下設大廈管理工作小組，他認為除了宏福苑，區內也有大量舊樓和唐樓的樓宇管理及維修工作需妥善推進，工作小組正可提供協助及意見，協助業主開展相關工作，且兩者可同步進行。

惟他強調，每棟大廈或屋苑面臨的問題不盡相同，工作小組需逐一了解實際情況，難以用同一套方案適用於全港，「正因為各屋苑、大廈存在獨特性，才需要這類工作小組提供針對性的支援與協助。而小組隸屬區議會屬半官方組織，開展工作時亦可更具公信力。」