去年下半年本港樓市重拾升軌,全年升近5%,終止連續3年跌勢。有見樓市復勇,除政府搶推土地之外,發展商亦加快推盤,其中,新地旗下西貢西沙灣SIERRA SEA第2A期上周六(1月3日)宣布加推73伙單位,昨日又添食,再加推73伙單位,定於本周六(1月10日)首輪銷售262伙,當中213伙以價單形式發售,入場費343.55萬元。事實上,發展商見近期樓市回暖,已密密部署開盤,據香港文匯報統計顯示,已獲批預售樓花同意書但未發售之主要新盤就達10,800多伙,意味萬伙大軍隨時湧向市場。
●香港文匯報記者 曾業俊
昨日再度加推的SIERRA SEA,全新3號價單涉及73伙,折實平均呎價12,263元,入場費375.48萬元。參考之前價單,對上2號價單同樣涉及73伙,折實平均呎價為11,595元;首張價單148伙的折實平均呎價約為10,968元,意味是次3號價單呎價較之前分別高出5.8%及11.8%。然而發展商表示,由於新推單位的樓層景觀座向都與前批不同,因此屬原價加推。
入場費343萬 49伙招標出售
發展商同時宣布,項目定於本周六(10日)首輪銷售262伙,當中213伙以價單形式發售,入場費343.55萬元,另49伙招標出售,首輪銷售將於本周四(8日)截票及翌日(9日)抽籤。
建灝地產旗下赤柱黃麻角道豪宅項目ONE STANLEY亦宣布推出全新按揭計劃。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣昨表示,全新「備用第一按揭貸款」計劃最高可獲批成交金額八成半貸款額,貸款年期長達25年,按息全期為P減2%,即最新利率低至3.25%。ONE STANLEY至今已累售32伙,總成交金額逾34億元,呎價最高達65,116元。
鄭智荣指,隨美國聯儲局早前再度減息,市場氣氛持續向好;鑑於本港超級豪宅供應量較少,外圍減息氣氛更將有助推動豪宅交投,相信本港整體樓市將持續受惠,預期今年超級豪宅項目樓價繼續看高一線,可有8%至13%升幅空間。
鴨脷洲Coasto特色戶售1625萬
宏安地產旗下鴨脷洲Coasto前日沽出最後一伙天台特色戶,成交價1,625.2萬元,實用面積呎價3.4萬元,同時創下項目的售價及呎價新高。宏安地產執行董事程德韻表示,上述成交單位為26樓A室,屬兩房連天台及平台戶型,實用面積478方呎,連367方呎天台,單位內設有內置樓梯直上天台,可享無阻擋避風塘海景。現時Coasto僅餘最後一伙平台特色戶待售,為16樓D單位。
Coasto至今累售92伙,為集團進賬逾5.5億元。程德韻透露,集團正積極準備同系第二個同區項目PORTO的銷售工作,預期最快將於本年度第一季應市。
美聯料本月新盤成交續破千
美聯物業分析師岑頌謙指出,踏入2026年,樓市旺勢延續,西沙大型新盤收票反應熱烈,加上月內有其他全新盤部署登場,連同熱賣貨尾盤持續銷售,估計今年1月一手成交量有望突破2,000宗,屆時將會連續12個月錄逾千宗,續創2013年一手銷售條例後最長紀錄。以每年1月計算,宗數將打破過去4年同期不足千宗的情況,更將創自2013年一手銷售條例後最旺的1月份。

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