樓市復甦 去年按揭登記量大增近三成

香港文匯報訊（記者 周曉菁）中原按揭董事總經理王美鳳昨表示，根據內部資料，2025全年現樓按揭登記量按年增加29.3%至61,976宗，結束連續三年跌勢，反映樓市復甦令市場信心提升；2025全年樓花按揭登記量6,502宗，按年大增65.8%，創5年新高。

展望2026年，她預期樓市交投可維持暢旺，並鞏固樓市處於上升軌道。目前市場按息已降至3.25%之中性偏低水平，年內美息仍有望續跌有利本港拆息回落，而拆息下跌意味銀行資金成本下降，有利進一步推動銀行樓按積極取態並增加按揭優惠的意慾。相信今年樓市繼續向好，帶動2026年按揭貸款量及登記量持續增長。

銀行按揭市佔率方面，中銀香港2025年累積承辦20,203宗現樓按揭登記，按年增加34%，以32.6%市佔率連續7年奪冠；第二名為滙豐，全年錄12,716宗登記，按年增加5%，市佔率達20.5%；恒生及渣打分別錄8,647及4,386宗登記，位列三四位。

另一邊，經絡按揭數據顯示，2025年全年現樓按揭宗數錄得64,261宗，按年增加13,761宗或27.2%；2025年全年樓花按揭宗數則為6,576宗，大增2,390宗達近六成，創近5年的年度新高。

今年現樓按揭有望增至7萬宗

該行轉介營運總監張顥曦料今年交投將逐步回穩，全年現樓按揭宗數有望增至70,000宗，挑戰3年新高。一手將繼續主導市場，而受惠政府多項樓花按揭放寬措施，去年逾半首次推售的樓花新盤中，七成以上買家選用即供付款方法，選用即供付款的佔比將穩步上揚，料今年全年樓花按揭宗數有望上試7,000宗水平，挑戰6年新高。

根據中原按揭數據，中銀香港現樓按揭登記市佔率，已連續7年奪冠。中銀香港個人金融產品部副總經理劉寶萍昨表示，該行年內因應客戶需求及市場變化，推出多項優化舉措並在市場上取得良好反應。她又透露，2025年該行線上按揭申請筆數佔比達八成，按年升近二成。