東涌住宅用地交房協發展資助出售房屋

香港文匯報訊 香港特區政府昨日公布，將東涌一幅住宅用地（東涌第122區）交由香港房屋協會發展資助出售房屋。該幅用地原為政府就私人興建資助出售房屋先導計劃（又名「樂建居」）選取作招標的其中一幅政府用地，交由房協發展後，初步預計可於2031至2032年度提供約1,600個資助出售單位。房協對此表示歡迎，並正與特區政府協商開展項目的細節安排。

料提供1600單位 協助市民置業

翻查資料，「樂建居」計劃首批選定東涌第122區和柴灣祥民道兩幅土地，但柴灣祥民道用地於2024年3月至7月招標時，只接獲1份標書，最終因未達政府底價而流標。

特區政府房屋局發言人表示，一直根據社會需求與實際情況，務實調整不同用地的發展安排。房協是政府在房屋政策上的重要合作夥伴，在發展資助出售房屋方面有豐富經驗。經檢視最新情況，政府認為把東涌第122區用地交由房協發展，能更快促成資助出售房屋的落成。

特區政府早於2023年6月已公布「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，提高整體發展容量。政府目前正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。發言人補充說：「將東涌第122區用地交由房協興建資助出售房屋，與政府增加資助出售單位供應、協助基層置業及鼓勵上進上流的政策目標一致，相信市民會樂見其成。政府亦會繼續推進其他有關完善房屋階梯的措施，讓市民置業安居。」

房協回應表示，一直致力配合政府的房屋政策及市民住屋需要，因時制宜為市民提供合適的房屋。房協目前有逾20個規劃及興建中的發展項目，在審慎的資源管理原則下，房協會不時審視發展項目的資源分配和工作優次，確保項目承擔是力之所及，房屋供應亦能配合社會所需。

招國偉預計最快2031年落成

公屋聯會總幹事招國偉表示，該塊地皮預計最快2031年度落成，正正房協在該年度沒資助房屋計劃興建，變相補充了房協在供應上的空白位，也豐富了在東涌新填海區一帶偏向較多盤，例如早前出售的裕雅苑、裕興苑，甚至居屋2025的裕豐苑，全部都是房委會居屋為主，「我認為增加不同機構興建的資助房屋，狀況會好一點。」

房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛亦認同政策初衷，認為政府今次將用地交由房協發展資助出售房屋是務實做法，可達至政府與房協之間的協同效應，形容可更快見效。他認為可藉機從宏觀及長遠角度，檢討先導計劃的單位大小、數量等參數。