擅拆單位主力牆 業主判罰18萬 法官批故意漠視牆壁狀況 致樓宇有倒塌風險

將軍澳日出康城「首都」一單位於2023年進行裝修工程後，業主、室內設計師及承建商被揭發涉嫌擅自拆除部分主力牆，被屋宇署按《建築物條例》票控明知未經批准及同意進行建築工程等兩罪。當中業主否認控罪，案件在觀塘裁判法院經審訊後，裁判官劉淑嫻昨日裁決時直斥被告明知拆除的牆壁有機會是結構牆，但仍拒絕查證，是故意漠視牆壁狀況和應負的責任，導致樓宇有倒塌風險，因而裁定他兩項罪名成立，判處罰款共18萬元。

●香港文匯報記者 葛婷

身為涉案單位業主的男被告辜晉豪，被票控一項明知未經批准及同意進行建築工程罪，違反《建築物條例》第40（1AA）條；以及一項進行工程、而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毀的危險罪，違反《建築物條例》第40（2B）（b）條。

明知申請會被拒 刻意不申報

劉官接納控方就法律原則的爭議分析，控方無須證明被告知悉拆除是結構牆，只須證明被告知道拆卸工程涉及拆牆便能滿足控罪元素，又指被告支付過百萬元建築費，工程必然出於被告指示，她質疑市民不能基於無知而拆毀牆壁影響結構，不能以不知情為由逃脫責任，否則便會違背立法原意。

劉官又引述專家證人、結構工程師鄧納倫證供指，擅自改動主力牆會影響樓宇抗風能力，亦影響樓宇整體性及穩定性，若不當或非法移除主力牆，會令整個樓宇和單位的強度減損，以及可能令整個樓宇的移動幅度超出限制。而主力牆開洞後，整面牆的結構改變，洞口兩側剩餘的牆壁部分須承托所有荷載，其結構安全系數不足，若不採取合適補救措施，樓宇會有逐步倒塌的風險。

設計師及承建商今年6月已認罪

本案另兩名被告，設計師黎俊傑及承建商遠域企劃有限公司已於今年6月24日認罪，分別被判罰款6萬元及20萬元。辯方當日求情稱，已花400萬元復原單位。

屋宇署發言人昨日表示，任何人如欲進行樓宇改動及加建工程，應先徵詢建築專業人士的意見，包括工程的可行性，以及按需要向屋宇署申請批准建築圖則及同意才可展開工程，以確保安全及不會違反《建築物條例》。建築專業人士及承建商亦須詳細查看批准圖則及其他相關文件，以及檢視《建築物條例》的相關規定和是否需要事先得到屋宇署的批准才進行有關工程，以確保佔用人及樓宇結構安全。