深水灣道兩獨立屋22億沽 呎價14.7萬港第三高

香港文匯報訊（記者 岑健樂）港島南區事隔五年後再錄得大宗超級豪宅項目成交。太古地產昨宣布，旗下超級豪宅項目「深水灣道 6 號」兩幢獨立屋以22億元售出，折合每平方呎14.7萬元，呎價較不少區內豪宅成交至少高逾一倍。這項交易為近年香港豪宅市場最高成交價之一，有關交易預計於2026年第一季完成。

據地產代理提供的資料顯示，本港獨立屋 / 洋房呎價最貴的是2018年龍湖地產創始人蔡奎購入的山頂MOUNT NICHOLSON 1期2號洋房，總價13.99億元，呎價151,785元；其次是2015年馬雲向袁天凡夫婦購入的山頂白加道22號，總價13.99億元，呎價151,785元。換言之，今次深水灣道獨立屋的呎價是第三高。另，港島南區對上的大宗超級豪宅項目成交，要追溯至2020年恒隆地產斥資25.66億元，購入位於壽山村道37號的前美國駐港總領事館宿舍物業，當時的每呎樓面地價達5.4萬元。

實用面積9600呎及5300呎

據太古地產介紹，「深水灣道6號」坐落於深水灣，由兩幢獨立屋組成，每幢獨立屋樓高三層，屹立於同一地段，實用面積分別約為9,600平方呎和5,300平方呎，每幢獨立屋提供四至五間套房。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示，非常高興「深水灣道6號」於今年第三季剛推出市場不久，兩幢豪華獨立屋隨即售出，太古地產將持續推進旗下多個住宅項目，包括上海極受追捧的陸家嘴太古源源邸第四輪銷售、全球首個居舍品牌住宅Upper House Residences Bangkok，以及香港海德園待售單位。

翻查資料，「深水灣道6號」原本是太古地產ROCKY BANK，佔地約28,202方呎，數年前申請放寬地積比率，由0.5倍上調至0.532倍作重建，以興建兩幢3層高的住宅，可建樓面面積約1.5萬方呎。項目由A及B兩幢洋房組成，及後以3,586萬元完成補地價，以總面積約1.5萬方呎計算，每方呎樓面補地價約2,391元。