民青局：委任管理人非剝奪宏福苑業主權力

香港文匯報訊（記者 嚴鍇華）香港特區政府早前引用《建築物管理條例》第31條，向土地審裁處申請解散宏福苑業主立案法團管理委員會，委任華懋集團旗下合安管理有限公司為委任管理人。特區政府民政及青年事務局局長麥美娟昨日強調，特區政府只是解散現屆法團管委會，並無取代法團的法人地位，有關安排不會影響調查工作，亦不會剝奪業主權力。即使是特區政府委任的管理人，任何重大決定也要按照《建築物管理條例》規定做足利益申報，召開業主大會獲同意後方可推行。她重申，調查工作仍在進行，絕不會「放生」要為火災負責的人。

麥美娟在電台節目表示，宏福苑居民面對的問題與訴求各有不同，而法團管委會需要處理的事務複雜，當中包括大型維修工程後續、相關合約、法律問題、保安與園藝合約、保險賠償，以及基金戶口結餘等，非一般管委會所能應付。特區政府決定委任管理人時已考慮多個因素，包括要有能力提供專業服務，同時管理人不會收取行政費用，有助減輕業主的財政負擔。委任管理人是為了協助居民處理火災後的各項管理及後續事宜，加上現時的管理公司將於年底約滿，且續約情況不明，特區政府希望確保法團運作不受影響，故委託專業機構協助業主決策。

重大決定需按規申報 業主大會同意方推行

她表示，已按土地審裁處指示，透過電郵、傳真和WhatsApp通知現屆法團管委會，今日（22日）亦會在報章刊登通知，預計土地審裁處下月初會有初步研判。若申請獲批，合安會立即展開工作，包括向現屆管委會索取法團曾經簽署的合約、保單條款、銀行戶口結餘等資料，也會聘請專業人士協助釐清處理保險索償等問題，但任何重大決定也要按照《建築物管理條例》規定做足利益申報，召開業主大會獲同意後方可推行。

對於外界關注問責機制是否足夠，麥美娟指合安是以無償方式協助提供服務，即使法例本身沒有規定委任管理人需如何匯報工作，合安亦主動提出每月向民政事務總署提交報告、每3個月向土地審裁處提交報告，並透過簡介會及熱線與業主保持溝通，確保過程透明高效，讓所有業主掌握資訊，形容有關安排已超出法律要求。

基金賬目開支公開透明

至於如何使用「大埔宏福苑援助基金」，麥美娟指特區政府在成立該基金時已表明，將為居民在不同階段提供支援，因此特區政府會在不同時間節點推出不同項目，在受影響居民找到永久居所安排前，為他們提供支援。她強調，基金的行政安排全由政府部門處理，不會收取任何行政費，所有賬目和開支亦會保持公開透明，並由審計處撰寫報告再呈交立法會。