【話你知】急推終止合約惹爭議 業主曾促請政府介入

大埔宏福苑五級大火導致近2,000個家園受損，宏福苑業主立案法團原定於本月17日召開「全體委員會議」，議程包括悼念默哀儀式、管理公司匯報消防系統狀況、保險索償進度，以及議決終止大維修工程承建商及顧問公司合約，引起個別業主質疑，要求押後會議。多名業主及業主家屬日前在接受香港文匯報訪問時均質疑議程偏離重點，因為一眾業主面對家園受損，當前首要是處理安置負擔加重等問題，而非表決工程相關議程，促請特區政府介入以釐清責任，並規範法團運作，以防法團動用業主資金，以保障業主們的合法權益。法團最終宣布延期舉行會議。

宏福苑業主鄭先生當時已指出，根據合同條款，終止合約需經多方認可，包括市建局及顧問公司的支持，擔心若在未充分考量的情況下匆忙終止合約，或會對災後重建及賠償進度造成不良影響。「當前最迫切是如何幫助災民重建生活，而非急於處理維修合約的終止問題。」

一名宏福苑業主的兒子梁先生亦指，法團會議並未回應居民及業主們核心關切的問題，「居民在火災後最關心的是事故責任認定問題」，質疑法團為何急於討論與維修承建商及顧問公司的合約終止事宜，而非優先調查大火成因和相關人等的責任，直言害怕現時隨意終止合約會令業主陷入違約風險，造成更大損失。

他表示，上屆法團要求業主集資3.3億元天價維修費，今屆法團接任後，維修工程相關通告仍嚴重混亂，法團與管理公司分別用不同印章發布通知，並出現「宏福苑法團」標誌等不明來源的類似文件，讓繳納維修費的居民難以辨認資訊真偽，部分資料更要向法團索取，形容資訊近乎「地下化」。

他更透露，居民還擔心法團在缺乏有效監管情況下，隨意動用業主資金，盼政府介入提高法團運作的透明度。