香港文匯報訊(記者 黎梓田)信置(0083)與資本策略(0497)及港鐵(0066)共同發展的油塘通風樓物業發展項目柏景峰昨日進行次輪150伙銷售,單日共錄9組大手客,涉資近1.3億元,當中最大手客人一客連購8伙,涉資逾6,053萬港元,買入2房及3房單位。消息指,截至昨晚八時,柏景峰次輪售出約111伙,兩輪累售260伙,累計套現逾14億元。
昨日最高成交價單位為1座21樓A1單位,實用面積578方呎,屬3房一套(開放式廚房)連儲物室,成交價950.72萬元,實用呎價16,448元;最高成交呎價單位為1座35樓A9單位,實用面積370方呎,屬2房(開放式廚房),成交價620.62萬元,呎價16,774元。
一手市場氣氛持續升溫
美聯物業高級董事布少明表示,柏景峰訂價吸引,位置便利,備受市場追捧,因此能夠延續首輪銷售旺勢。布少明表示,該行客源分布以九龍區及新界區為主,各佔約四成,其餘兩成來自港島區。項目無論自住或投資均具吸引力,買家中用家佔約六成、投資客佔約四成。預期項目呎租約50元,租金回報率超過4厘。
布少明稱,新盤密集復推令一手市場氣氛持續升溫,連同美國剛剛減息,市場普遍預期明年仍會維持減息周期,香港銀行有機會跟隨減息,進一步推高樓市成交意慾。全月一手成交有望衝上約1,500宗;二手市場因樓價上升及本月聖誕假期影響,買賣步伐略為減慢,估計成交量約4,000宗。
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