【話你知】清拆重建有先例 是否市建局負責未定案

香港過往亦發生涉及整幢樓宇清拆重建的例子，舉例2010年土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌事件，最終由市建局向受影響的唐樓業主收購業權，讓業主自行購買新物業，而塌樓地段則納入重建項目興建「煥然懿居」出售。香港特區政府於災後成立由財政司副司長黃偉綸領導的「應急住宿安排工作組」，財政司副司長辦公室昨日回覆香港文匯報查詢時表示，會全面考慮各項因素，包括屋苑樓宇的具體情況、受影響人士的意願等，現階段不排除任何可能性。

2010年1月29日，位於土瓜灣馬頭圍道45J的一幢唐樓，疑因有工人在地舖進行拆牆工程時影響本已脆弱的結構，導致整幢唐樓瞬間倒塌，事故釀成4死2傷。時任財政司司長曾俊華於翌年發表財政預算案時宣布，批准市建局將倒塌唐樓及毗鄰樓宇納入重建項目。

市建局其後於2011年5月向受影響業主提出物業收購，收購建議呎價為9,785元，屬市建局成立後在九龍區開展項目收購時的最高出價。2018年6月，該項目改為港人「首置」先導項目「煥然懿居」，同年12月31日市建局公布首張「煥然懿居」價單，項目於2020年落成。有資料指，當時的收購安置成本約15.2億元，即使其後新樓落成再售，市建局仍錄得虧損。

此外，1972年西半山的旭龢大廈被山泥衝塌，活埋不少住客，釀成67死，當時政府認為不適宜在原址重建住宅，決定拆卸大廈後改建為旭龢道休憩花園。

香港文匯報向財政司副司長辦公室查詢市建局是否會在宏福苑原址進行重建，發言人回覆表示，行政長官已指示「應急住宿安排工作組」研究宏福苑居民的長期住屋和居住的問題，當中會全面考慮各項因素，現階段不排除任何可能性。政府必定會盡力協助受影響居民，全力支援他們的住宿需要，與居民同行。 ●香港文匯報記者 張弦