大埔宏福苑大火︱宏福苑火災警鐘長鳴　業界促強化招標消防風險評估

（香港文匯報記者 李千尋）大埔宏福苑大火敲響消防安全的警鐘，不少建築物維修業人士商討補救措施，以免悲劇重演。工程界立法會議員盧偉國表示，現時工地消防安全並非「無王管」，不過仍有可提升之處，他建議日後大廈維修工程招標時要着重承建商的消防風險評估，以及消防控制能力，並應考慮分期進行維修，避免同時圍封多幢大廈，以降低「火燒連環樓」的風險。香港建造業議會執行總監鄭定寕則表示議會與政府會推動更嚴謹的消防風險評估，提議檢討有圍網的大廈是否需保持一定安全距離，並要求盡快拆除圍網。

盧偉國昨晨在電台節目上感嘆，自己作為大埔居民，居住在該區逾三分之一世紀，對慘劇深感哀傷和震驚。他指出，火勢如此迅速地蔓延至多幢樓宇的情況極為罕見，形容承建商用發泡膠封窗的做法「難以想像、匪夷所思」。

他指出，兩年多前尖沙咀海員大廈發生火警時，他已於立法會上就消防安全問題向政府提出質詢，當時特區政府回應表示，已有相關安全指引要求，消防處每年進行逾千宗巡查，惟檢控個案不多，他認為有待檢討現行制度，加強執法與監察。

建議招標應考慮工業安全管理能力

他並強調，現時工地消防安全並非「無王管」，不過，社會需要正視工地安全並非只是保障工友，防火安全同樣重要，近期發生多宗工地火警，故促請政府與業界加強工地的消防風險評估，並建議未來招標時，應着重承建商的消防風險評估、消防問題控制，以及把工地工業安全管理能力納入考慮，提升有關方面在管理分數中的比重，「無論是工務工程也好、私人工程也好，特別是較大的工程，這方面都應要加強。」

盧偉國指出，有需要因應今次大火全面檢討工地消防安全制度，建議工地須有具豐富防火知識的安全主任，以評估物料、工序、工程編排等方面的消防風險。

他並表示，不少人意識到有人居住的大廈，不應長期且同時圍封多幢大廈，認為未來樓宇維修工程可考慮分期進行，避免如宏福苑般同時為8幢大廈施工，降低「火燒連環樓」的風險。

鄭定寕於同一電台節目上指出，特區政府早於2011年推出《建築物消防安全守則》，2023年再作更新，當中對防護網、油布及幕牆的阻燃性等作出明確規定。

他強調各方持份者，包括業主立案法團、專業人士及承建商，均須嚴格遵守指引，克盡職守，並直言根據常識，承建商應清楚發泡膠有火災風險，而且燃燒後會釋出有毒氣體。

業界盼設定時限速拆圍網

他補充，特區政府及議會將推動更嚴謹的消防風險評估措施，包括檢視維修大廈之間的距離，以及盡快拆除圍網等。

他並建議，未來可進一步規管大廈的裝修及維修，包括規定每幢有圍網進行維修的大廈之間要有基本最低距離，並就圍網設置時間定出時限，避免施工現場長時間被保護網圍封。

安基苑法團開會播片 強調棚網達標

（香港文匯報記者 康敬）大埔宏福苑大火後，屋宇署勒令全港30個私人樓宇工程項目暫時停工，當中有28個由負責大埔宏福苑大維修的「宏業建築工程有限公司」承建。另外暫停兩個在私樓維修中使用塑料膠板的項目。此外，全港仍有多個屋苑與宏福苑一樣聘用「鴻毅建築師」作為顧問公司，包括觀塘安基苑，該屋苑法團昨日下午召開業主周年大會討論，棚架承建商展示燃燒棚網的片段，強調棚網符合屋宇署標準。另外，有聘用「鴻毅建築師」的香港仔中心業主向香港文匯報表示，已繳交部分顧問費，傾向對方繼續履行合約，但必須追加一些合理的保障條款。

觀塘的安基苑正進行樓宇大維修，與大埔宏福苑同樣聘用「鴻毅建築師」作為顧問公司。安基苑業主立案法團昨日舉行周年大會，增設臨時議程討論，大批業主到場，有警員在場戒備。有出席的居民指，「鴻毅建築師」未有派代表到場，只由負責棚架工程承建商的偉利建築講解最新進度。

偉利建築拒絕移除安基苑目前的圍網，負責人廖先生表示，「我們有英標證書。大埔（宏福苑大火）那麼大件事，主因係因為喺窗上面貼咗發泡膠，我哋係無呢個工序。」

他又展示燃燒阻燃網的片段，強調圍網符合屋宇署標準。

香港仔中心住戶盼增合理條款保障

另外，香港仔中心一期居民Samson向香港文匯報記者表示，一年多前業主委員會與「鴻毅建築師」簽訂合約，已支付部分顧問費，不過還未通過聘用工程公司。

提到合約中保障業主權益的條款時，Samson的父親憶述：「似乎有提及，當時的講法是如果該公司無法履行合約該如何如何，但細節唔清楚。」

Samson一家就傾向繼續履行合約，一方面是已支付了部分顧問費，而照目前所見資料，再選新公司業主也難於避過圍標的陷阱，不過若繼續的話，就希望追加一些合理的保障條款，讓居民能放心。

另外，在大埔火災事發後，他們暫時都未見管理處就顧問公司一事有任何通告及提議。

另外，進行大維修的火炭穗禾苑正在移除全部9座大廈的棚網，其後會拆棚架，亦會移除所有工程期間封窗的塑膠板，並正探討或以吊船方式完成餘下維修工程。

業主立案法團主席梁寶玲表示，法團與承辦商早前與居民開會，明白居民擔憂安全問題，為減低居民負面情緒，決定先拆除棚網，強調早前房屋局獨立審查組到屋苑現場採樣，經政府化驗所測試，初步結果無發現不符合棚網阻燃要求。而屋苑管理公司早前發現大廈棚網有被燒過的痕跡，已報警處理。