樓市升溫二手筍盤減少 美聯十大屋苑周末成交量跌四成

受惠利好因素帶動，樓市逐步升溫，發展商亦趁勢推盤，搶去部分二手客源及購買力。根據美聯物業分行統計，剛過去的週末（11月22日至23日），10大指標二手屋苑共錄得10宗成交，較上週末的17宗高位回落約41.2%，與前週末相若，並連續第6個週末保持在雙位數的活躍水平。若以15大屋苑計算，週末共錄得13宗成交，較上週同期約20宗回約35%。

美聯物業高級董事布少明表示，近期市場聚焦一手，多個新盤熱賣，並出現「即日沽清」情況，而且投資客及大手客及亦趁發展商積極出貨及新盤訂價吸引出動入市，不少新盤錄得「一客多買」，反映買家入市意欲高漲，趁年底前加快入市，購買力持續湧現。由於一手搶客，而且二手筍盤盤源收窄，導致剛過去週末二手交投量受阻，惟二手筍盤仍見一定承接力，預計短期內二手交投仍然在現水平徘徊。

根據美聯物業10大指標屋苑的週末成交量分佈統計，港島區3個屋苑，包括太古城、康怡花園、海怡半島週末錄得2成交，較上週末的2宗相若；至於九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共錄得6宗成交，按週上週末5宗增加約20%；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則錄得2宗成交，較上週末大減80%。