大手客入市柏景峰 9買家逾1.4億掃24伙

經濟穩新盤旺 首輪150伙4小時沽出149伙

香港經濟前景回穩，特區政府上調全年經濟增長預測，樓市交投亦轉旺。由信置、資策及港鐵合作發展的油塘新盤「柏景峰」，昨日首輪公開發售150伙，開售首4小時即沽出149伙，單日套現逾8.3億元。信置執行董事田兆源表示，出席揀樓的買家相當多，當中更有不少投資者購入單位打算作收租用途。昨日共錄9組大手買家，涉及24伙，共涉資逾1.4億元。其中最大手客斥逾3,911萬元連購6伙，反映市場除了有剛性需求，亦有投資者看好樓市。該盤同日加推108伙，折實價422.6萬元起，折實平均呎價15,438元，提價約1%至2%。 ●香港文匯報記者 曾業俊

田兆源指，昨日柏景峰的大部分買家為用家，佔逾七成半，另兩成半為投資客。當中，最高成交價及成交呎價單位皆來自1座10樓A1單位，面積578方呎，三房連套房間隔，成交價937.6萬元，呎價16,222元。

美聯：投資客近4000萬購6伙

他認為，項目銷情理想，主要由於地理位置佳，呎價又屬市區9年新低，因此不少買家希望趁目前「轉角市」以較低價錢入市。尤其投資客看好該盤位置能吸引兩大CBD核心商業區九龍東及港島東的優質租客，市場預期日後呎租可達約60元，即回報近4.5厘，故而積極入市。

美聯物業高級董事布少明表示，柏景峰入場費及售價具競爭力，故吸引大批用家及投資客垂青。該行更錄得一組外區投資客斥資近4,000萬元購入6伙作長線投資，另有大手客斥約2,000萬元選購4伙一房單位，相信該盤加推單位具加價空間。他補充，該行今次入票的客源有一半來自九龍，其餘為港島及新界區客；至於用家比例約六成，投資客約四成。由於入場門檻低，故用家中約八成屬年輕客。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，柏景峰首輪銷售反應熱烈，該行買家出席率高達八成，客源以用家佔七成最多，大多屬本地客及九龍市區客。至於其餘三成屬長線投資者，相信主要由於項目首批單位的平均折實呎價創九龍市區新盤9年新低，戶型又以一房及兩房單位為主，投資者因此被其租值潛力所吸引。

本月一手成交或創今年新高

他指出，目前低息環境下新盤交投熱鬧，11月至今暫錄逾1,100宗新盤成交，預計全月可達2,300宗，有機會創今年按月新高。

加推108伙 呎價15438元

柏景峰昨日首輪銷售150伙，折實售價427.46萬元起，折實平均呎價14,701元，認購登記收逾4,500票，超額逾29倍。

有見銷售理想，該盤昨加推108伙標準單位，包括10伙1房單位、94伙2房單位及4伙3房1套單位，扣除最高15%折扣後，折實價422.6萬元至950.7萬元，折實平均呎價為15,438元，提價約1%至2%。當中，最低售價及呎價單位為3座5樓C7單位，面積293方呎，1房間隔，折實價422.6萬元，呎價14,424元。而最高售價及呎價單位為1座21樓A1單位，面積578方呎，3房1套間隔，折實價 950.7萬元，呎價16,448元。