香港文匯報訊（記者 黎梓田）特區政府公布今季度（2025/26年度第三財季）賣地計劃，發展局局長甯漢豪表示，將推出一幅住宅地招標出售，提供570個單位，是位於九龍佐敦谷彩興路地皮。是次用地選自2月公佈的賣地表，地皮位於成熟社區，周邊配套齊全，原先為政府、機構及社區用地，料季內完成改劃，中標發展商需要興建社福設施。甯漢豪表示，今季推港鐵屯門第16區涉及1,280伙，另私人發展及重建8個項目涉及4,570伙，即綜合各個來源今季提供合共6,420伙。至於首三季合共可12,430伙，佔全年賣地目標94%。
除政府賣地外，甯漢豪表示，本季度第二個住宅用地來源為港鐵公司剛展開招標的屯門第16區第一期物業發展項目，預計可提供約1,280個單位。第三個來源為私人發展及重建項目，預計本季度有8個項目有望完成土地行政手續，合共提供約4,570個單位，與上一季度相若，屬近年季度較高的水平。這反映發展商積極與政府商討補地價事宜，以發展其持有的用地。
其中較大型的項目包括早前公布的洪水橋廈村新發展區洪水橋第19B區，採用「加強版傳統新市鎮發展模式」的換地個案，涉及約1,900個單位；另一宗位於上水，預計可供應超過2,500個單位。上述換地及地契修訂的詳情，將由地政總署在完成程序後公布。這些項目均位於北部都會區等具發展潛力的地區。
甯漢豪提到，綜合各類土地供應來源，2025年度第三季度私人房屋土地供應預計可支持興建約6,420個單位。連同首兩季的供應，本年度三個季度合計可提供約12,430個單位，佔年度供應目標的94%，非常接近全年目標。此數字尚未反映第三季度無需修訂地契項目的供應，該類數據通常較後才有統計。政府樂見本年度土地供應進展良好，私人發展項目的氣氛亦較活躍。甯漢豪強調，政府將繼續因應市場的供求情況有節有度推地。
被問及政府會否擔心土地供應出現流標情況。甯漢豪稱，本季度推出的佐敦谷彩興路用地，位於成熟社區，提供約570伙。近年推出的類似中小型地塊，位於成熟社區的市場都反應良好，因此政府對該地塊成功出售持樂觀態度。
0 / 255